国有土地使用权租赁合同标准版本.docx

合同样本 / 合同样本 / SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K3909 第 第2页 文件编号:RHD-QB-K3909 国有土地使用权租赁合同标准版本 （合同范本系列） 甲方:XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期:XXXXXX 国有土地使用权租赁合同标准版本 操作指导:该合同文件为经过平等协商和在真实、充分段达各自意愿的基础上，本看诚实守 信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恰守。，其中条 款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 国土租（）字第号 出租方（以下简称甲方）： 法人俄斤地： 邮政编码： 电话号码: 承租方（以下简称乙方）： 法人俗斤地： 邮政编码： 电话号码： 根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于 “国家依法实行国有土地有偿使用制度和《中华人 民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：国有 土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁等有关法 律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协 议。 第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所 有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下 资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。 第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于： 土地面积为： 平方米,其中工业用地 为:—平方米（土地级别 级），住宅用地为： 平方米（土地级别： 级），商业用地为： 平方米（土地级别： 级），公共设施用地 面积为： 平方米，公益事业用地面积为: 平方米，其他土地面积为: 平方米。 其位置与Ui 至范围如本合同附图所示。附图已经 其位置与 Ui 至范围如本合同附图所示。附图已经 甲乙双方共同确认。 第三条本合同项下的土地出租年限为—年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 !1! !1! 条本合同项下的国有土地使用权租金收取标 准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙 方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租 金。 第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前， 土地使用权租金缴纳按下列第—项执行。 (―)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使 用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平 方米 元人民币，住宅用地为每年每平方米元 人民币，工业用地每年每平方米 元人民币， 应缴纳元人民币。自 年 月 日 起，乙方应于每年的 月 日前向甲方缴 纳当年的国有土地使用权租金。 （二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使 用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平 方米 元人民币，住宅用地为每年每平方米 元人民币，工业用地为每年每平方米 元人民币，应缴纳 元人民币。自 年 月 日起，乙方应于每年的 月 日前和每年的 月 日前分两次向 甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款 额为当年应缴租金的50%。 第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾 期缴纳的，按日加收应缴费额 的滞纳金。乙 方连续拖欠租金达 个月内,甲方有权解除租 赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。 第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规 定的付款期限内将应支付的斐用汇人甲方银行账户 内。银行名称： ,账户号： O 甲方银行账户如有变更，应在变更后 天内以 书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未 及时通知此项变更而造成误期付款所引起的彳廿可延迟 收斐，乙方概不承担违约责任。 第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。 在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条 件的,应经甲方同意后,依照有关规定重新签订国有 土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标 准。 第九条本合同自生效之日起 日内，乙方 依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手 续。 第十条乙方依据本合同取得的土地使用权，在有 偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转 租、轿上或抵押。承地使用权轿且、轿上或抵 押，必须依法登记。 乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地 使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁 关系，第三人取得土地他项权利。 乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同 约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由 第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有 效。 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土 地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值 只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押 权实现时土地租赁合同同时转让。 在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的 权利。租赁土地在办理出让手