商业住房租赁合同通用版.docx

合同编号： 合同编号：YTO-FS-PD369 合同编号： 合同编号：YTO-FS-PD369 商业住房租赁合同通用版 In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement,And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/权威/规范/实用 Authoritative And Practical Standards 精品合同范本 编号： 精品合同范本 编号：YTO-FS-PD369 PAGE PAGE # / 12 精品合同范本 编号： 精品合同范本 编号：YTO-FS-PD369 PAGE PAGE # / 12 编写入 编写入：XXXXX 市核人：XXXXX 商业住房租赁合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署 成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进 行调整和使用。 出租人：（下称：甲方”） 法定代表人： 承租人：（下称：乙方”） 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租,乙方同意承租 花园别墅之物业,甲、乙双方根据国家法律、法规，建设 部和北京市有关规定，经友好协商，于XX年XX月XX日订 立本租赁合同书（下称〃本合同）。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北 四环东路花园别墅区座之物业（下称该物业”）。该物业之 图见本合同之附件一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米1=11=1 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米 1=1 1=1 （含共有共用面积）。 第三条该物俱装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业,用于住宅 第二童租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自XX年XX月XX日（下 称起租日）起至XX年XX月XX日（下称止租日）止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于XX年XX月XX日向乙方发 出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙 方收到该交付通知时， 方收到该交付通知时，办理书面签收手续。 1=1 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销 地向乙方承诺并保证： （-）甲方开发该物业之法律手续齐备。 （二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封 或者其他形式的限制。 （三）甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业 之权属无缶可争议。 （四）该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规 定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门 之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 （五）乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该 物业设置抵押。 第四章租金及其他赛用 第八条租金及物业管理费 （一） 乙方同意向甲方支付租金,并同意向甲方指定的物 业管理公司（下称物业管理公司）支付物业管理费。 （二） 本合同签订当日,乙方向甲方支付租金押金元。 甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合 同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市 政设施使用费以下又合称为〃其他费用〃）标准为每建筑平 方米币元/月（甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行 调整）。首期租金与物业管理费于XX年XX月XX日分别向甲 方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每 的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意 在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付 相当于3个月的物业管理赛基金及水、电、燃气基金和维 修基金。第九条市政设施使用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定， 代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传 真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物 业管理公司转交之市政设施使用斐缴费通知后天内缴付有 关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市 政设施使用斐之手续费或附加斐。 第十条租金及其他费用之支付方式 乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方 或物业観里公司之银行账号支付该物业之租金及其他费 用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。 乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业 之权利,即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附 件三