济南市房屋租赁合同标准版本.docx

合同样本 / 合同样本 / SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K8234 第 第2页 文件编号:RHD-QB-K8234 济南市房屋租赁合同标准版本 （合同范本系列） 甲方:XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期:XXXXXX 济南市房屋租赁合同标准版本 操作指导:该合同文件为经过平等协商和在直实、充分表达各自意愿的基础上，本看诚实守 信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恰守。，其中条 款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上, 就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜, 经协商一致，订立如下合同: —、房屋基本情况:甲方房屋（以下简称该房 屋）坐落于 ;房屋结构为 建筑面 积 平方米（其中实际建筑面积 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方 米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该 房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件 二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号］为: 二、甲方对产权的承诺:甲方保证在出租时该房 屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋 前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔 偿。 三、租赁期限： 租赁期为 年，从— —年—月—日 至_ 年—月—日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙 方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提 前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个 月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签 租赁合同。 、租金及付款方式 (1)、经双方议定，租赁前三年的租赁赛用不 变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变 化，经双方协商可适当调整租赁费(可以増加或者减 少10% )。除此之外，出租方不得以任何理由任意 调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁赛, yrs不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用 yrs 不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用 以及物业费用。 (2 )、付款方式:租金每半年交纳一次，乙方 提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳 2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给 乙方，双方办理交接手续后—日内乙方开始装修。 甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月 后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期 限。 五、双方的权利和义务 1、 甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦 不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、 在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙 方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交 接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担 3、 甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙 方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可将 房产部分出租，甲方与乙方关系不变。 4、 乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商 业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完 好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损 坏，由乙方承担一切损坏W损失费用。 5、 乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商 业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止 时,该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不 能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。 6、 租赁期间正常的房屋维修赛用由甲方承担, 如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常 使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知 12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实 际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维 修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及 其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔 偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理 及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定 并承担全部责任和服从甲方监督检查。 六、合同的解除 1、 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并 收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： (1)擅自拆改承租房屋结构的； (2 )擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用 的； 拖欠租金累计达—个月； 利用承租房屋进行违法活动的； (5 )故意损坏承租房屋的 2、 租赁期内,乙方提前退租时，甲方扣除一个 月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。 3、 由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方 不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时， 双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为 违约金。 4、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任