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合同交底
《安徽省造价管理条例》及《 2013 建设工程计价计量规范》中 涉及到“工程计量”、“工程价款调整”、“合同价款期中支付”、“竣工 结算与支付”的重要内容在施工承包合同中都有体现, 尤其对时间节 点控制较为具体、严格的内容更是需要项目部管理人员在施工过程中 特别注意的。因此,在施工合同签订后有必要向项目部管理人员进行 合同交底。
一、 合同交底的组织形式
由项目部以例会形式组织,项目部所有成员参加,市场部
或采购部派代表参加。项目经理对主要合同进行解读(分主次、 轻重)。会议内容形成会议纪要交公司备案。
二、 合同交底资料
) 招标文件;
) 投标文件(商务标及技术标);
) 施工合同(施工总承包合同、分包合同);三、 合同交底的内容
) 工期要求;
) 工程量清单的解读(需要结合施工现场情况,提出清单 中各分部分项工程在施工时需要注意的内容,比如土方 工程中外购土与场内土的使用,道路工程与桥涵工程中 风险因素的分析以及如何控制风险等);
) 施工过程中关键节点的控制(尤其需要注意有交叉施工的部位、对工期有重要影响的部位如桥梁、箱涵; 天气
因素对分部分项工程施工的影响);
) 工程签证交底(根据清单要求,哪些需要现场签证,哪些可能需要现场签证);
) 分包合同条款解读(主要厘清分包内容);
) 分包工程承、发包双方权利、义务(材料采购及使用、质量要求、工程计量等方面);
四、 合同交底的目的
) 加强项目部管理人员对合同的理解, 便于项目部全体管理人员对各分项工程的盈亏、风险做到心中有数,在施工
过程中做到有效控制;
) 有利于提高合同执行的效果;
) 提高对分包单位的管理效率,避免施工过程中因甲、乙双方权利、义务区分不清产生纠纷;
) 提高成本管理的效率;
五、 附件
附件:施工合同交底表
年 月 日
合同名称
合同名称
合同编号
乙
方
工程概况
合同工期
合同总价
其他主要内容
会签栏
职务
姓名
职务
姓名
备注: 1、接受交底人员为项目部管理人员
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