DCYX及时沟通豪宅推广渠道培训XXXX7.pptx

豪宅渠道篇;豪宅营销知识沉淀之四;豪宅营销知识沉淀之四;豪宅营销知识沉淀之四;豪宅营销知识沉淀之四;豪宅营销知识沉淀之四;去LOGO化 瓶身 红 （一个插画师， 改变了圣诞梦， 给圣诞老人穿上了大红袍， 将可口可乐送进了千家万户， 成就了可口可乐的全球霸主地位！）;豪宅营销知识沉淀之四;豪宅营销知识沉淀之四;;一个核心;时间 经费 执行;策略先行 在实际的豪宅推广工作中， 客户要求各不相同， 项目所面临的传播障碍千差万别， 在渠道选择上因坚持“策略先行” 以整体传播任务的总???略为指导，根据现实要解决的传播任务， 有针对性的进行渠道选择， 渠道选择的不同，将决定信息输出的方式。;品牌战略导向 品牌战略最有效的渠道：报纸、电视和展会 以媒体广告渠道和活动营销渠道为主，户外广告渠道相配合。 媒体宣传以“主题”贯穿，全年媒体投放量保持均衡。;波托菲诺纯水岸-项目介绍;品牌战略制胜的波托菲诺纯水岸;品牌战略制胜的波托菲诺纯水岸;品牌战略制胜的波托菲诺纯水岸;品牌战略制胜的波托菲诺纯水岸;品牌战略制胜的波托菲诺纯水岸;案例二;案例二;案例二;案例二;案例二;案例三;案例三;案例三;案例三;案例三;案例三;案例四;案例四;案例四;案例四;太原星河湾-项目介绍 ;太原星河湾;类别;太原星河湾;太原星河湾;狮子湖-项目介绍 ;结合唯一性资源，及宏观经济发展背景，与政商界联合举办顶级休闲峰会，形成新闻事件，获得媒体的主动关注与传播； 以休闲外交的趋势，导出狮子湖的规划，汇聚全球顶尖峰会人士，形成国际人文社区，提升项目形象层次及价值； 以峰会的形式提升产品体验，深度述说狮子湖产品对社会的影响力价值。;狮子湖;狮子湖;深圳香蜜湖1号-项目介绍 ;深圳香蜜湖1号;深圳香蜜湖1号;1、高端客户愿意参加的活动——宁缺毋滥 项目关键节点的活动、能够拓展视野的活动、对味的活动、以子女为重的活动。 2、非功利性获得原则，控制活动参与人数，确保活动调性 活动应避免纯销售推荐，参加活动人数不宜太多，活动时间不宜过长（90分钟为宜），整个活动注重参与互动性。 3、客户提前预约，设置必要的参与门槛 提前三天对客户进行预约，如有必要寄送邀请函，体现对客户的尊重，设置一定的参与门槛，让参与者有身份感。;上海玫瑰园-项目介绍 ;上海玫瑰园 ;上海玫瑰园 ;上海玫瑰园 ;上海玫瑰园 ;汇景东方-项目???绍 ;汇景东方;汇景东方;天邑湾-项目介绍 ;天邑湾;天邑湾;天邑湾;大众媒体树品牌，小众媒体促销量 大众媒体具有覆盖面广、受众数多和权威性强的三大特点，有助于项目和企业造声势、树形象和立品牌，诉求重点是整体形象，属“明线”通路。 小众媒体则具有低成本、针对强、见效快的优势，在大众媒体炮火的掩护下，帮助项目实实在在地迅速去化，故该诉求重点是在于明明白白的“卖点”，属“暗线”通路。 在实际操作中，一般明暗交替、互动推进。 新闻性软文有利于市场引导。 新闻性广告具有权威性和可信度两大特点，它可以轻易突破人们对广告本能的心理防线，正好适合用来“温柔”地撕开市场，在不动声色中占领消费者心智高地。;高端客户信息获取渠道 ;高端客户信息获取渠道 ;豪宅推广渠道 ;根据对豪宅客户构成的分析，在一定程度上可以帮助开发商判断其应该采取的豪宅营销渠道， 既有非豪宅营销特性的大众通路，也有极具豪宅特色的小众营销通路。;就目前而言， 豪宅推广渠道并没有太多的创新资源， 如何利用现有资源？ 如何对现有资源进行组合运用？ 在面对具体项目时， 也许可以从区域文化、人群特性、项目特性、时事背景等多角度出发，采取逆向思维的方式寻找契机！ 如晚宴式的选房模式，放弃了喧闹的现场热销冲击，却更深度的贴合了客户的心理； 如“短、平、快”的五星农家乐，看似低端，对于目标客群而言，却十分贴心。;未来的渠道发展？;说到未来，争议来了！;请及时沟通;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Sunday, November 1, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:20:4409:20:4409:2011/1/2020 9:20:44 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2009:20:4409:20Nov-2001-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:20:4409:20:4409:20Sunday, November 1, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2009:20:4409:20:44November 1, 2020 14、Thank