老旧小区改造实施方案.pdf

。 XX市老旧小区改造实施方案 为加快推进全市老旧小区环境综合整治， 改善老旧小区居 民的生活环境和居住条件， 提升城市形象和文明程度， 制定本 实施方案。 一、指导思想 以科学发展观为统领，落实群众路线教育实践活动成果， 以建设宜居城市为目标， 坚持政府主导、 企业和居民共同参与 的原则， 加快推进老旧小区环境综合整治， 建立健全后期管理 机制，为广大市民营造优美、整洁、有序的生活环境。 二、组织保障 市政府成立 XX 市老旧小区环境综合整治领导小组，市政 府分管副市长任组长， 市房产局局长任副组长， 市财政局、 住 建局、规划局、发改委、公管局、公安局及城区各街道分管负 责人为成员。 领导小组下设办公室， 办公室设在市房产局， 由 市房产局局长兼任办公室主任， 负责老旧小区环境综合治理日 常事务。 市区街道要相应安排专人负责老旧小区整治工作， 与 市老旧小区环境综合整治领导小组办公室做好工作衔接。 三、改造目标 。 1 。 总体目标： 力争在五年时间内， 完成市区老旧小区环境综 合整治工作， 并实现物业管理基本覆盖， 逐步建立老旧小区的 物业管理长效机制。 具体目标： 在完善老旧小区硬件配套设施的基础上， 完善 物业管理，实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全 ”目 标。 四、申报条件 市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区， 可以进行申 报环境整治工作： （1）未列入近五年旧城改造和棚户区 （危旧房）、城中村改造 计划； （2 ）已成立业主委员会； （3 ）有物业公司进驻服务； （4 ）物业费收缴率达 50%以上； （5 ）经书面征求业主意见， 有超过 2/3 以上的业主同意。 整治前， 由市房产局指导街道成立业委会、 引进物业公司 等物业管理日常工作，对符合上述条件的小区进行立项整治。 五、工作原则 （1）坚持整治与管理结合原则 在完善硬件配套设施的同时，建立健全物业管理工作机 制，实现建管并举， 做到物业管理建立一个、 综合整治推进一 个，避免重复施工影响居民生活。 。 2 。 （2 ）坚持居民参与的原则 在综合整治和后期物业管理中， 突出居民共同参与， 确保