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商住楼买卖合同 甲方卖方： 电话： 立契约人： 乙方卖方： 电话： 单位： 身份证号码： 甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。 一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米按国家规定计算建筑面积。 二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总额 元，大写 元。订房时乙方向甲方预付房款底价的 %，为 元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时交房日期为 年 月 日一次付清全部余额款为 元，大写 元。 三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。 四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。 五、双方应承担的责任 1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责法定保修期内壹年内的房屋维修，逾期由乙方负责。 3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。 4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。 5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。 6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。 7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。 8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。 9、双方约定一的其它事项： 甲方： 乙方： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号 年 月 日 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议。 第一条 房屋用地依据及年限 甲方已取得位于***************块的合法国有土地使用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地使用年限为70年。该年限从————年——月——日至————年——月——日止。 甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区，暂定名为*****苑小区主体建筑性质为商住，属*****结构，建筑层数为***层。 第二条 乙方所购房屋的基本情况 乙方购买的房屋为合同——第一条规定的项目中的： 第————号楼——单元——层——号房。 该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上*****层。 该房屋合同约定建筑面积共—————平方米，其中套内建筑面积———平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积————平方米，地下室————平方米。 第三条 计价方式与价款 该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币————元，总金额小于——————元大写——佰——拾——万——仟——拾———元整。 1、一次性付款 2、分期付款 第四条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 1、 期在自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付之日至，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行。 2、 超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。 下一页更多精彩“” 感谢您的阅读，祝您生活愉快。