锅炉房承包运行方案.docx

（一）项目概况： 本工程为 ***** 锅炉房运行承包采购项目，本项目包括院区、家属区的供暖，制剂室、供应室、手术室、产科等用蒸汽单位的正常用气及病区早、晚的开水供应。 （二）供热运行服务全年度调试及保养计划 通过对供热运行过程的管理和监控， 从而保证运行质量， 搞好供热服务， 确保达到用户满意。 供热运行管理将遵照国家有关供热的规范标准，做好供热运行、供热接待、维修服务及其它各项工作员，填 写各种记录。通过科学运行，精心维护，及时检修，确保设备完好。 冬季供热准备 、每年的 10 月 10 日前，做好供热各项准备工作， 10 月 13 日进行点火试运行，并将《锅炉房点火记录》上报有关部门备案。 、按照锅炉房所属区县供热办的各项要求做好供热工作，协 调好供电局、 环保局、技术监督局和业主 （使用人） 等各方面的关系。 、对司炉工、化验工、电焊工、水暖工、仪表工、电工、泵工等进行岗前培训，保证特种作业人员持证操作。 、进行冬季配件、材料的准备，确认气、水和电力供应，保障供热。 、做好供热系统的水处理、上水、定压和安全、连锁保护及报警装置试验工作。 、做好各种设备的单机、联机试车。 、在相关工作场所张贴各种制度、规范和岗位证书。 、制订相应的《供热应急预案》 、《紧急救援预案》，做好应对突发事件的准备工作。 冬季供热点火工作 按照相关要求及时点火并进行入户测温，并填写《入户测温记录》，有专门人员进行锅炉房、管线的检查和用户走访。 锅炉房运行 、项目负责人要对自己所管辖范围内的工作实施监督检查职能，在相关运行记录上签字，对发现的问题要进行跟踪验证。 、各级生产人员应按照有关制度和标准，做好流量调节、温 度调节和安全运行，确保三个百分之百。化验员做好水处理，保证热 网的水质符合要求。 维修人员做好设备的维修保养工作， 保证设备完好率。泵工及时巡回检查发现隐患。 报修平台服务人员做好供热报修、咨询及回访等服务， 将报修信息及时传达到维修人员。 维修人员做好维修服务工作，并填写《供热接待值班记录》和《运行记录》等相关 记录。 2.3.4 、运行维修人员应及时处理突发事件，小故障当时解决，一般故障当班解决，大故障由公司组织力量当天处理。 水质化验安排 、各种用热设备中的介质是热水，对于锅炉（换热器）不仅要防止结垢，更应防止腐蚀。而管道、散热器的突出问题是防止腐蚀的发生。热水的成分直接影响热交换器、散热器、管道的安全运行、工作效率、使用寿命、经济效益。必须加强水质的化验监督工作，保证水的质量和数量。 、从事水质处理、分析的人员必须取得技术监督局颁发的水 处理人员上岗证。 、化验员必须认真执行各项有关规章制度，遵守操作规程， 严格控制水质标准，熟练掌握化验操作技能，精心操作，认真分析， 发现水质异常应及时调整处理。并报告项目负责人。 、保持化验室清洁整齐，配齐和补足各种仪器、工具、药品， 摆放整齐，做到文明运行。 对化学药品应妥善保管，尤其是有毒药品应设专人加锁保管，防止意外发生。 、系统正常运行时，应按如下频度进行水质化验：每班至少化验软水硬度、碱度、 PH 值、含氧量两次，化验的结果数据应认真填写在《水质化验记录》上。在系统第一次充水时，要随时监督和化验水质，严防不合格水进入系统。 、当系统补水量突增而补进自来水时，应及时向系统加除垢 剂，并加大系统水的化验次数，适当加强排污，直至系统水硬度、碱度合格。 、对运行所需的物品，树脂、盐、碱等，应掌握其消耗量， 不足时提前向负责人报告。 维修安排 夏季维修是供热工程管理的重要构成， 从设备普查开始依次完成立项、计划、开工、阶段验收、峻工验收、试运行等阶段，它维护着 设备完好、提高装备科技水平，将为更好运行打基础，而整个过程中 始终贯穿着质量、安全、进度、节支、创新等要求。 我公司将选派责任心强、技能过硬的专业技术人员负责此项工作。进行责任分工，责任落实到人。 结合《供热采暖系统维修管理规范》 （ DB11/T466-2007）、《城镇供热管网维修技术规程》（ CECS121:2001），以及市市政市容委、市技术监督局、 市环保局等政府主管部门的相关要求， 认真对设备进行普查。普查重点有： 、锅炉房及其附属设备、设施； 、供热管网及管道支吊架、保温，热力管沟，各种阀门、补 偿器等供热输配设备、设施； 、楼内共用供热设施，室内采暖管线及散热设备，尤其是冬季出现过的局部不热和室温不达标现象的采暖用户； 、供热系统相关的电气及信号系统、仪器仪表； 、上采暖期内住户反映强烈的热点及难点。 、根据普查结果，形成普查报告，根据普查报告，制定锅炉供热设备设施维修养护计划安排。 设备保养 、锅炉房内供热运行设备需建立“设备台帐” 。 、供热运行人员应了解所辖设备系统的性能、构造和作用， 掌握正确保养方法。