全过程造价咨询工作大纲培训资料.pdf

全 过 程 造 价 咨 询 工 作 大 纲 项目 全过程造价咨询工作大纲 上海云间建设工程咨询有限公司 二 〇〇九年七月 一、 项目概况 1 、 工程名称： 2 、 工程地点： 3 、 工程内容： 4 、 工程投资： 5 、 资金来源： 6 、 建设单位： （注：本处仅列出几点主要内容，其余需根据工程实际情况增补） 二、咨询服务范围及工作内容 （一）服务范围：按照与建设单位签订的咨询服务协议 (NO ： G ) 的要求，对本工程项目进行 （注：根据咨询服务协议的具体要 求，从下列 4 种服务范围选择） 1 、自项目建议书及可行性研究（策划）阶段开始至工程竣工的全 过程造价管理； 2 、自设计阶段开始至工程竣工的全过程造价管理； 3 、自项目施工招标阶段开始至工程竣工的全过程造价管理； 4 、自项目施工阶段开始至工程竣工的全过程造价管理。 （二）工作内容：根据建设单位的具体需求，本咨询公司可负责或 参与的主要工作内容包括： 1 、建设项目投资估算的编制、审核与调整； 2 、建设项目经济评价； 3 、设计概算的编制、审核与调整； 4 、施工图预算的编制或审核； 5 、参与工程招标文件的编制； 6 、施工合同的相关造价条款的拟定； 7 、招标工程工程量清单的编制； 8 、招标工程招标控制价的编制或审核； 9 、各类招标项目投标价合理性的分析； 10 、建设项目工程造价相关合同履行过程的管理； 11 、工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计 划建议； 12 、施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理； 13 、提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制 与比选； 14 、协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建 议； 15 、各类工程的竣工结算审核； 16 、竣工决算的编制与审核； 17 、建设项目后评价； 18 、建设单位委托的其他工作。 （注：按上款服务范围及工程的具体情况，对上述条款酌情增减） （三）全过程造价咨询业务的服务依据 1 、国家和地方颁布的有关法律、行政法规、技术规范和标准； 2 、相关的定额、技术经济参数指标等； 3 、国家或有关部门颁布的有关项目前期评价的基本参数和指标； 4 、与项目有关的各类合同协议、设计文件和技术要求等。 （四）全过程造价咨询流程： 项 确定服务范围 目 准 编制咨询大纲 备 阶 段 造价项目部人员配备和组织机构设立 造价咨询资料的收集整理 方案设计阶段 编制工程投资估算报告 设计阶段 初步设计阶段 修正估算报告或编制概算 施工图设计阶段 编制预算或工程量清单 确定招标方式 项 目 实 编制招标文件和工程量清单 招投标阶段 施 阶 编制评标报告或评标办法等 段 编制合同文本 编制工程款计划书及现金流量表