天鹅湖二期营销机会构想.pptxVIP

天鹅湖二期 营销机会构想; 重点营销任务;占地：2642 建面：18873 地下：1712 地上：17160（住宅-15718；商业-1308；其他-134） 容积：6.5 绿化：27% 建密：32% 层数：25层，2梯6户 主力户型：南向127的三房两厅两卫（带大阳台）；西北向137的三房两厅两卫；东北向137的四房两厅两卫（标准层）； 户型特色： 有赠送面积，北向户型较多 137+47可作为两代居 总户：150 车位：100（含一期可用27） 商业：裙楼商场二层;项目价值梳理; 小结; 面临的核心竞争;项 目;显然，南湖水岸将对本案的销售速度及价格均产生威胁; 解决思路;项目核心差异化价值。作用等同于威廉城邦项目的空中合院和多变空间，是项目推广时的核心诉求内容;; 关于泛会所; 泛会所的构成;二层:经营式会所;运作建议：联系引入相关商业机构运营 业态建议： 够高端、有品位，比如中高档美容院 考虑本项目以3-4房户型为主，多为三代居，需选择性引入服务于儿童和老人的机构，比如钢琴培训、中医养生保健 注：在推广上将及时发布机构洽谈、引入之信息，以增强客户信心并提升项目附加值;据了解，徐总有意引进一家高档美容院，这将有效提升本案的品位与档次，并尤其得到女客户的青睐;中医保健养生目前异常火爆，它对于中老年颇具吸引力，如果能引进相关高档机构，可充分提升本案的影响力和关注度;一层: