建设工程担保制度培训.pptxVIP

建设工程担保制度 ;知识框架 一、担保与担保合同的规定 二、建设工程保证担保的方式和责任 三、抵押权、质权、留置权、定金的规定 ;一、担保与担保合同的规定 ;二、建设工程保证担保方式和责任 担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金 （一）保证 1、保证合同 2、保证方式 3、保证人的资格条件 4、保证责任 5、保证期间 6、建设工程施工常见的保证种类 ;1、保证合同 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 ;2、保证方式 保证的方式分为：一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 （1）一般保证 先诉抗辩权：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 ;（2）连带责任保证 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 ;3、保证人的资格条件 《担保法》也规定了下列单位不可以作保证人： 1、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。——相对禁止