百货行业发展趋势概述.pptx

百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;一、百货行业发展趋势;二、百货行业在购物中心中发挥的作用及定位。;二、百货行业在购物中心中发挥的作用及定位。;三、百货行业的选址要求、面积需求及物业技术条件。;三、百货行业的选址要求、面积需求及物业技术条件。;三、百货行业的选址要求、面积需求及物业技术条件。;物业要求： 位置：独栋，临近城市主要干道 规???：25000～35000平方米 层数：五层（地下一层），单层面积5000～6000平方米 层高：首层5400，净高3600；二层以上5100，净高3000（局部3200） 中庭：居中布置、大小占4个柱网 楼、电、扶梯设置原则： 楼梯 部，一般按剪刀梯的形式来设计 客梯2部，载重量1吨，靠近入口设置且直达地下停车场 货梯2部，载重量2吨，结合地下卸货区布置 由于百货楼通常为一类建筑，每层划分2个防火分区，客梯、货梯宜设在不同的分区，以兼消防电梯之用； 扶梯：2组，一般设在中庭两侧（靠内边），剪刀梯布置，运行方向平行主入口 入口：与城市干道相临的面均设对外开口（通常至少有两个面），与步行街相连的边均设连通口，位置宜结合步行街端部的楼、电梯及卫生间布置，向步行街的中庭开口 卫生间：尽量与步行街合用。每层设员工卫生间。 卸货区、库房：以地下卸货为主，条件允许时宜并设地面卸货口，通常考虑2辆小货车同时停靠，货车净高2500，不设抬起式卸货平台，要有一定面积的库房 设备用房：地下单独考虑制冷机房、变配电室、生活泵房等，水、电、燃气单独计量，其中供电要求高供高计并负责办理分户手续。地上空调机房首层不设，二层以上每层设2处，分设于不同的防火分区中。 垃圾房：在地下货梯附近设百货的专用垃圾房，面积 员工更衣：在地下室要安排员工更衣室;四、百货行业主要商家介绍。;四、百货行业主要商家介绍;四、百货行业主要商家介绍;四、百货行业主要商家介绍;四、百货行业主要商家介绍;四、百货行业主要商家介绍;四、百货行业主要商家介绍;四、百货行业主要商家介绍;特点： 诺德斯特龙与国内百货商店不同的几个细节： ①卖场实行统一装修，每层的装修风格整齐划一，某一品牌商品经过组合后被陈列在主通道、滚梯口等显著位置，并通过灯光、道具等多种方式体现风格、突出细节、勾画情景，而商品品牌的LOGO反而成为次要，甚至那些国内耳熟能详的品牌也不例外。 ②化妆品区打破品牌陈列方式，完全按照使用功能陈列，部分区域甚至使用封闭式柜台。 ③打破品类界限，实行混合型陈列。在二类女装区，我们发现女装与家居，如床具、沙发、烛台、瓷器等进行关联陈列，从而呈现给顾客一幅别样的生活场景。以期通过这种方式，体现诺德斯特龙的生活方式。;特点： 诺德斯特龙与国内百货商店不同的几个细节： ④卖场内鲜有广告。在国内百货店内常见到广告、挂旗等促销工具，在诺德斯特龙店内几乎看不到，只有电梯、洗手间等有限的指示牌，顾客全部的注意力都被商品所吸引。 ⑤超大的洗手间。到了美国才发现，洗手间被称为“Restroom”（休息室），而且面积比国内百货店大得多。诺德斯特龙的一间Restroom总面积约150多平方米，被分隔为3部分：休息区，摆放了沙发、茶几、台灯、油画，就像会客室；化妆区，有洗手池、化妆镜、高脚椅、面巾纸、吹风机等，这部分的面积大约只有5㎡左右，比较私密，适合顾客单独使用；卫生区，设有洗手池、座便器、镜子等必备的设备。3个区域相互独立、互不干扰。;大百货的选址要求;大百货类代表商家;The end