商业建筑设计任务书.pdf

商业建筑设计任务书 一、概况 荆州市中心城区，拟建一座集购物、娱乐、休闲于一体的时尚商业中心。选址位于城市中心主干道——北京路以北，江汉北路以西的交叉口，该地段处于荆州 市的核心商业圈。用地的南面道路对面是时代广场，北侧为住宅区，东西两侧均为商业区。 二、规划要求 1、 用地性质：商业金融业、文化娱乐业用地 2、 用地面积： 13492M 2 3、 建筑密度：≤ 40% 4、 容积率： ≤0.8 5、 绿地率： ≥15% 6、 控制高度： 24 米以内 7、 退让距离：多层主要朝向面控制在建筑高度的 0.5 倍，最小 6 米，侧向控制在建筑高的 0.3 倍，最小 4 米。退让北京中路、江汉北路道路红线不小于 8 米。 8、 建筑间距： 1：0.8 ，满足周边交通、日照、通风、消防安全、管网布置等要求。 9、 城市设计要求：现代商业建筑风格，具有时代感；考虑北京中路的景观要求。设室外广场，建筑设计时考虑与江汉天桥的关系。 10、 停车泊位：机动车 2.5 个 /1000 平方米；自行车 40 辆/1000 平方米。 三、 设计内容 ：总建筑面积 6000 平方米（± 10%） 1、 超市（包括仓储和办公） ， 2000 平方米。 2、 餐饮， 500 平方米 3、 咖啡冷饮， 500 平方米。 4、 精品商店， 1500 平方米。主要包括： 鲜花礼品店： 200 平方米， 化妆品店： 200 平方米， 鞋帽、服装店： 600 平方米， 摄影、文体用品店： 300 平方米， 1 75801.2559 混2 混5 厕 混6 施工地 混 砖 混 1 . 市第五中学 0 95 5 . 29 混 砖 砖 5 球 98.63 ° 砖 砖 15 混4 . 00 混 混 混