行政综合服务中心改造工程项目建议书.docx

行政综合服务中心改造工程 项目建议书 行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告 行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告 行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告 行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告 1 1 2 2 目 录 第一章 总 论 1... 1.1 项目简介 1... 1.2 建设单位简介 2... 1.3 项目可行性研究概况 2.. 1.4 主要研究结论及建议 4.. 第二章 项目建设背景及必要性 6... 2.1 项目建设背景 6... 2.2 项目建设的必要性 1.2. 第三章 项目场址和建设条件 1.3. 3.1 项目选址 1..3. 3.2 场址现状 1 4. 3.3 建设条件 1 6. 第四章 工程建设方案 1..7. 4.1 工程规划和设计 1.7. 4.2 工程方案 1 9. 第五章 节能评价 2..2. 5.1 用能标准和节能规范 2..2 5.2 能耗状况和能耗指标分析 2 8 5.3 节能措施和节能效果分析 3 0 第六章 环境影响评价 3 4. 6.1 编制依据 3..4. 6.2 环境现状 3 4. 项目对环境的影响 3.4. 环境保护治理措施 3.7. 第七章 工程实施 4..1. 7.1 工程招标 4..1. 7.2 项目建设进度 4 5. 7.3 组织管理 4 5. 7.4 劳动安全 4 7. 第八章 投资估算、资金筹措 5.5. 8.1 投资估算 5..5. 8.2 投资计划与资金筹措 6 0 第九章 社会评价 6 1. 9.1 社会影响分析 6..1. 9.2 项目与社会的互适性分析 6 2 9.3 社会风险分析 6 4. 9.4 社会评价结论 6 4. 第十一章 问题与建议 6..4. 第一章 总 论 项目简介 项目名称： *** 区行政综合服务中心改造工程 建设单位： *** 市*** 区人民政府办公室（以下简称“区府办” ） 项目地点： *** 区健力宝南路 17 号妇儿活动中心 建设内容和规模：本改造工程主要系供区文广新局、区统计局、区 审计局三个局作行政和对外服务使用， 并在十层、 十一层设合用的会议室、娱乐活动室。 区文广新局安排于大院东侧楼一至五层，总改造建筑面积合计 1842.5 平方米。区统计局安排于大院北侧楼 1-5 层，总改造建筑面积 合计 1850.5 平方米。区审计局安排于大院北侧楼 6-9 层，总改造建筑 面积合计 1480.4 平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十一层设为娱乐活动室，合计面积约 740 平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、 给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。 投资估算：初步估算，本工程项目总投资 994.07 万元。其中工程 费 830.27 万元。 建设单位简介 区府办和中共 *** 市*** 区委办公室一套班子挂两个牌子合署办公， 下设秘书科、 综合科、调研督查科、 组织人事科、 行政管理科、 应急办、金融办、区保密局、区信访局、区法制局、接待办、区委农办、区人防 办、区信息办、区政府采购中心、区会计核算中心、区行政服务中心等 职能科室机构。 其主要职能包括负责区机关大院管理以及机关办公楼的规划、建设和分配工作，以及负责全区党政群机关、企事业单位小汽车定编工作等。 项目可行性研究概况 承担可行性研究工作的单位简介 编制单位：中国 *** 工程设计建设有限公司资质等级：工程咨询甲级 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号：工咨甲 1030128003 法定代表人：黄贞蓉 本项目可行性研究工作技术负责人： 叶 莉 注册咨询工程师（投资） 周鑫辉 注册造价工程师 PAGE PAGE 11 PAGE PAGE 10 可行性研究的目的 区行政综合服务中心改造工程可行性研究的目的是在工程投资决 策前， 对与项目有关的社会、 经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究； 对拟定的室内环境改造方案和技术方案进行认真的技术经 济分析和论证； 对项目改造成后的社会效益进行科学的预测和评价； 在 此基础上， 综合研究建设工程的技术先进性和适用性、 经济合理性以及建设的可能性和可行性。 由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见， 为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学的、 可靠的依据， 并作为开展下一步工作的基础。 其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经 济、社会和环境效益。 研究工作依据 1、区府办与我公司签订的任务委托书； 2、区府办提供的有关文件及指导意见； 3、《*** 区城市总体规划》（