房地产开发公司小区建设项目安全预评价报告.docxVIP

第一章总论 1.1预评价目的 建设项目的安全预评价是贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”方针的具 体体现，是落实“三同时”要求的有效手段。 安全预评价工作的有效开展，能够帮助安全设计与整体设计形成有机结合，为建 设项目设计提供科学依据，为建设项II的总体安全设计提供基础，以利于提高建设项 目本质安全程度，降低项目施匸过程事故发生率。安全预评价能够使建设项I」的安全 隐患减少和安全风险降低，提高其安全生产水平。从整体经济上讲，保证了安全生产, 也就增加了经济效益，从而能够真正实现安全、生产、经济同步增长。 此外，安全预评价能为建设单位安全管理的系统化、标准化和科学化提供条件， 为安全生产监督管理部门实施监察、管理提供依据。 1. 2评价依据 法律、法规依据 （1） 《中华人民共和国安全生产法》（2021年11月1日施行）； （2） 《中华人民共和国消防法》（1998年9月1日施行）； （3） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日施行）： （4） 《中华人民共和国职业病防治法》（2021年5月1日实施）： （5） 《中华人民共和国劳动法》（1995年1月1施行）： （6） 《中华人民共和国土地管理法》（2021年8月28日施行）； （7） 《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日起施行）： （8） 《工伤保险条例》（国务院令第375号）； （9） 《特种设备安全监察条例》（2021年09月13 B中华人民共和国国务院令第 373 号）; （10） 《建设工程安全生产管理条例》（2021年国务院第393号令）。 1. 2. 2技术规范和标准 1）《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93, 2021年版）; （2）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2021）； 《建筑设计防火规范》(GB50016-2021) 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2021)； 《建筑照明设计标准》(GB50034-2021)； 《建筑防雷设计规范》(GBJ57-2021)； 《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-1993)； 《建筑给水排水及采暖匸程施匸质量验收规范》(GB50242-2021)： 《低压配电设计规范》(GB50054-1995)； 《供配电系统设计规范》(GB50052-1995)； 《工业与民用电力装置的接地设计规范》(GBJ65-1983)； 《建筑采光设计标准》(GBT50033-2021)； 《特种作业人员安全技术考核管理规则》(GB5306-1985)； 《安全标志》(GB2894-1996)； 《安全标志使用导则》(GB16179-1996)； 《劳动防护用品选用规则》(GB11651-1989)； 《电缆防火措施设计和施工验收标准》(DLGJ139-1999)； 《安全评价通则》(国家安全生产监督管理局AQ8001-2021)； 《安全预评价导则》(AQ8002-2021); 《住宅设计规范》(GB50368-2021)； 《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J26-2021)； 《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》(DB32/478-2021)。 2. 3有关技术文件 《德丰园项目预审表》； 《德丰园建设项目预审表》； 《德丰园建设项目设计资料》(重庆建筑设计院)； 《德丰园配套设施建设项目设计资料》(重庆建筑设计院)； 其它安全评价相关资料。 1.3评价范围及内容 本安全预评价将依据国家法律法规和规范标准对芷江德丰园项目中的所有建筑作 为整体进行分析。重点包括以下两个内容: 根据企业提供的本项目资料，重点分析本项目规划符合性、建筑与环境关系 的相容性、建筑场地布置的合理性； 对本项目公共聚集场所的安全条件进行专项分析； 分析本项目施工过程存在的危险有害因素。 4评价程序 本评价的工作程序如图1-1所示: 前期准备明确对忽和范围，现场勘察、收集资料危险、有害因素辨识危险有害因素识别和分析划分评价单元确定评价单元选择评价方法确定评价方法安全预霁定性、定量评价定性、定■评价安全对策及建议对策、建议评价结论 前期准备 明确对忽和范围，现场勘察、收集资料 危险、有害因素辨识 危险有害因素识别和分析 划分评价单元 确定评价单元 选择评价方法 确定评价方法 安全预霁 定性、定量评价 定性、定■评价 安全对策及建议 对策、建议 评价结论 评价结果 评价报告的编制生产流程简介― 评价报告的编制 生产流程简介― 補3法和评价单元 定性、定量商厂 姜基对策措精及应 评价结论 图1-1评价工作程序图 第二章项目概况 2.1建设单位简介 湖南远邦房地产开发有限公司成立于2021年5月16日，主要从事房地产开发、 市政工程建设，建材销售等业务；具有三级房地产开发资质。 注册地址：怀化市迎