我国生态居住区的建设现状与发展趋势 .docx

工程建筑学相关资料ENGINEERING ARCHITECTURE RELATED INFORMATION 工程建筑学相关资料 ENGINEERING ARCHITECTURE RELATED INFORMATION PAGE PAGE 1 我国生态居住区的建设现状与发展趋势  摘要：作为国际社会实施可持续发展战略目标的人类生态化居住社区，近年来在我国有了较快的发展。我国是个发展中国家，基本建设规模宏大，居住区的建设标准和服务质量也在不断更新与提高，为了推进我国的生态居住区建设，根据近年来在该领域的研究实践经验和对我国房地产市场的了解，本文就我国生态居住区的建设现状与发展趋势进行简略的分析，仅供商榷。 关键词：生态 居住区 建设 一、近年来生态居住区的发展进程进入21世纪后，随着我国经济技术的发展，人民生活水平的提高和居住条件的改善，生态建筑、生态住宅、生态居住区的理念已开始逐步被广大居住者和房地产开发商所接受，各级政府的主管部门和相关的新闻媒体对生态居住区的建设与发展给予了极大的关注与支持。生态居住区以强调居住区的健康性、舒适性和可持续性为主要目标，根据当地的自然环境和客观实际，在居住者、发展商的经济能力允许的情况下，利用成熟的技术与产品，力求使居住区的生态系统达到最佳状态，并具有可持续发展的能力。由于20世纪工业文明的发展使人们拥有了利用自然和改造自然的能力，但同时也感受到由于工业革命导致自然系统的破坏和自然资源的浩劫，人类正面临着自我困扰，自我毁灭的危机，人类的生存环境也面临着严峻的挑战。经过若干年的探讨和发展，生态居住区正在成为 21世纪人类居住环境改善与发展的方向，世界一些经济较发达的国家都在探索适宜本国和本民族特点并具有可持续发展能力的居住环境，我国虽然地大物博，但人口众多，经济发达且较适宜人们居住的地区人口密度很大，绝大部分城市和居住区都超出了自然系统原有的人居承载能力，根据我国的实际，如何充分利用自然资源，尽可能的恢复自然系统的生态功能，在现有的条件下使人们居住的健康性、舒适性和可持续性趋于合理，这是我国下阶段城镇居住区建设发展的总趋势。从上世纪末到今天，我国生态居住区的建设正经历着由概念到实践、由局部到整体、由感性到理性的跨越式过渡，居住者在选择自己理想的居所时开始对居住区的健康性、舒适性和可持续性有较高的要求，发展商也开始积极打造相应的品牌与产品，以满足居住者的需求。但由于很多人对生态居住区的认识还缺乏整体性和系统性，因此，在生态居住区的建设、营销、宣传、管理过程中存在着许多误区。二、 把握生态居住区建设的基本特征我国的房地产业经过近20年的发展，以逐步形成了具有中国人居特点的规模化居住社区建设模式，中国人从追求简单居所、居住面积、居住环境到需要居住的健康、舒适和可持续性，短短的十几年，我国许多居民的居住需求已跃升了四个台阶，根据我国经济发展的速度和居住观念的改变，全面建设生态化居住社区将是我国社会生存发展的理性选择。我国生态居住区的建设首先必须依照中国的国情，按照生态居住区建设的基本原则和方法，因地制宜的建设生态化居住社区，从了解生态资产，挖掘生态资产，利用生态资产、恢复生态资产、发展生态资产入手。任何一个生态居住区都具有其生态系统的特点，充分利用和展示生态居住区的生态系统特点是建设好生态居住区的关键。几年来，生态居住区的建设在我国的许多城市和地区都有着快速的发展，尤其在一些经济发达地区，市场的需求和开发商的超前意识给生态居住区的建设奠定了良好的基础，一些开发商在项目开发的前期就按照生态居住区的建设理念和标准进行系统生态建设规划，并以生态建设规划原则指导和控制建筑规划设计与景观规划设计，如广州的汇景新城、珠海的华发新城、扬州的海德公园、上海的安亭新镇、厦门的长泰翠溪山庄等，这些项目虽然其地理位置、建设规模、建造成本、市场定位等方面都有很大的差异，但发展商能按照生态建设规划的要求，结合实际修改与调整建筑规划和景观规划，并按照生态规划的要求指导和控制居住区开发建设的全过程。在了解或掌握项目的生态系统特点和优势后，能积极配合，利用该项目的特征和优势，创建生态建设品牌。广州的汇景新城在生态居住区建设中，注重自然资源的恢复和利用，首期便建设了具有典型自然生态系统功能恢复的生态景观湖，并根据开发进度逐步实现居住区生态系统的各项功能；珠海华发新城依据开发区域尚无市政排水配套系统的实际和居住区内景观生态系统功能匮乏的特点，实施了居住区生活污、废水的零排放规划建设方案，并对已丧失自然生态功能的沿河生态系统进行功能性的景观创造与恢复；扬州的海德公园建设强化了自然生态系统和人工生态系统的有机整合，利用目前成熟实用的生态工程技术与产品，建设符合市场需求的低密度生态居住区，并对周边的水环境进行生态功能恢复；上海安亭