存量房自有交易资金划转协议.pdfVIP

存量房自有交易资金划转协议 编号： 甲方（房屋出卖人）： 乙方（房屋买受人） ： 丙方（区县房屋行政管理部门） ： 甲、乙双方进行存量房买卖并已签订《北京市存量房屋买卖合同》 (合 同编号： ）、依据《关于建立存量房交易服务平台的通知》 （京建 发【 2011 】276 号）有关规定，现经甲、乙、丙三方协商，订立本协议。 第一条 甲乙双方同意账户名 : (合同编号 ) ，账号为 : 的账户作为存量房自有交易资金托管账户 （以下简称“托管账户”），自愿将 《北京市存量房屋买卖合同》中约定的乙方自有交易资金（以下简称“自 有资金”）存入该账户。如交易完成，自有资金及在托管账户存续期间的 存款利息归甲方所有；如甲乙双方交易失败，账户内本息归乙方所有。 甲方在 银行开立的账户，户名为： 账 号 为: ，交易完成时，作为自有资金收款账户。 乙方在 银行开立的账户，户名为： 账号 为: ，交易失败时，自有资金划付至该账户。 存量房交易过程中， 甲、乙双方均不得注销上述资金收款、 划付账户， 由此造成的交易资金无法划转责任由注销账户方承担。 第二条 资金托管期限：如交易成功，自乙方将自有资金存入托管账 户之日起，至甲乙双方交易的房屋权属转移登记完成，自有资金划付至甲 方之日止。 如交易失败，自乙方将自有资金存入托管账户之日起，至甲乙双方注 销存量房合同，自有资金划付至乙方之日止。 第三条 丙方的托管义务：在托管期间，丙方通过存量房交易服务平 台出具电子指令要求托管银行进行划转托管账户内的自有资金。因丙方原 因造成存量房交易当事人资金损失的，丙方承担相应的赔偿责任。 房屋权属转移登记完成后二日内，丙方通过存量房交易服务平台出具 电子指令，要求托管银行将乙方存入托管账户内的自有资金划转至丙方账 户。 发生下述情形之一时，甲、乙双方办理《北京市存量房屋买卖合同》 注销手续后二日内，丙方通过存量房交易服务平台出具电子指令解除对自 有资金的托管，并要求托管银行将乙方存入托管账户内的自有资金划转至 乙方账户。 1、甲、乙双方一致同意解除《北京市存量房买卖合同》 ，办理了合同 注销手续，并经丙方确认的。 2 、甲乙双方在办理房屋转移登记的过程中，经房屋权属登记部门审 核，因不符合登记条件而导致不能办理房屋转移登记的。 3、因有权机关限制及其他未达成交易的情形。 4 、其他未达成交易的情形。 第四条 该存量房交易过程中，甲、乙双方发生的纠纷，由甲、乙双 方自行协商解决，丙方不介入该存量房买卖纠纷。丙方不承担本协议约定 的托管资金以外的其他责任。 第五条 有权机关对托管资金进行冻结和扣划的，丙方不对该冻结或 划扣等行为以及由此给交易造成的任何结果承担任何责任，但有义务协助 托管银行证明托管账户及资金的性质。 第六条 本协议在履行中如发生争议， 三方应协商解决。 协商不成时， 三方同意按下列第 种方式处理： 1、向丙方所在地人民法院提起诉讼； 2 、提交北京仲裁委员会仲裁。 第七条 本协议书一式 份，三方各执一份，具有同等法律效力。 第八条 本协议书自甲、乙、丙三方签字之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（公章）： 身份证