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项 目价值树
壹
洞 察 现 状
城市现状 两轴 三心 七组团 城市品质住区
以文化为内核 打造区域中心 ，缔造未来宁海城市的富人
区 ，是宁海城市 “土著”和 “新贵”的聚集地
Ø 两轴 ：南北向空间聚合拓展轴和东西向综合服务轴。
Ø 三心 ：城中天明湖主中心、城北梅桥副中心和城南跃龙副中心 3
个综合性服务中心。
Ø 七组团 ：梅桥组团、科技园区组团、天明湖中心组团、高铁组团、
跃北组团、老城-溪南组团和黄坛组团。
城市现状 还未上升到居住美学的建筑界面
伴随经济的发展 ，高净值人群对于居所的需求也发生了变化
改善型房源已经从原本的满足 日常居住 ，变成了整体的生活方式
项 目现状 老城全面拆迁 整体居住氛围不足
就 目前老城区域现状而言 ，采取的为整体拆除更新 ，目前整个片区
存留的大多为老年人 ，片区居住氛围已经不足
项 目现状 桃源街商业衰落 整体商业氛围差
作为曾经宁海最为繁华的桃源街商业已经因为旧城改造衰落 ，本地居民对于老城
区也认为缺乏商业氛围 ，改造速度较慢
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