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;前 言;;二、规划组团设想
根据项目地块形状、分期发展、紧邻细河河堤的特点,以及居住小区作为居家生活环境的特殊要求,规划组团可采用中轴中心花园的规划模式,并充分利用细河河堤的景观优势,采用组团花园的方式组织建筑单体,使各建筑单体在布局上错落有致,疏密得当,做到“户户有景”。并通过-----公共空间------半公共空间-----半私密空间-----私密空间-----的层次组织室外空间序列,构成丰富的空间层次。;第一节 产品规划建议
-------------------------[项目概况]
-------------------------[项目定位]
-------------------------[整体规划理念]
-------------------------[规划目标]
-------------------------[规划原则]
-------------------------[平面布局建议]
-------------------------[产品结构及配比建议]
第二节 建筑设计建议
-------------------------[建筑风格]
-------------------------[外立面建议]
-------------------------[建筑线条]
第三节 单体设计建议
------精致型公寓-----------[层高及大堂建议]
-------------------------[社区入口构想]
-------------------------[户型设计要点]
-------------------------[户型空间设置建议]
-------------------------[户型设计其它建议]
-------------------------[户型创新建议]
-------------------------[外立面建议]
----底层商业规划建议-----[商业形式建议]
-------------------------[商业设计建议]
第四节 公共建筑规划
------------------------[会所建议]
-------------------------[道路交通]
-------------------------[车位建议] ;
第五节 环境景观设计
-----------------------【园林景观设计因素】
-----------------------【设计重点】
-----主题及风格建议----【园林景观主题建议】
-----------------------【园林风格建议】
-----------------------【景观设置建议】
-----------------------【小品设计建议】
-----------------------【公共空间设置】
第六节 物业管理
-----------------------【服务管理模式定位】
-----------------------【社区服务内容】
-----------------------【物业管理】
第七节 智能化规划建议
··········施工图设计工作要求·········
; 产品规划建议 ;项 目 概 况;项 目 定 位;【 第 一 】
? 把握阜新市城市北进的发展契机,???造阜新市第一名盘
? 抢占阜新市高新区玉龙新城建设的桥头堡,展示欧洲现代时尚
品质建筑,形成差异化,吸引消费者眼球
? 瞄准企业高管、私企老板、政府公务员及教师为核心目标
客群,以品质项目与之对接
? 展现现代欧洲建筑时尚功能元素,实现物业保值增值
? 充分尊重阜新市房地产整体消费力相对较弱的现实,控制总
体造价
? 做好前期商业资源储备挖掘,实施针对性“量体定做”商业布局
? 充分尊重市场意识,以市场为导向,注重产品市场调查研究
? 促进销售,提高项目开发效率,快速占领市场主导;【 第 二 】
? 以欧式现代建筑风格,提升多层及洋房、别墅等建筑高贵气质,
体验高瞻远瞩心怀
? 将时尚欧式环境艺术与欧式现代建筑相融合,形成与区域建筑的差异化
? 选择一流的物业管理整个社区,彰显品质生活领地
? 以中价位,高品质项目入市,展现物业的保值增值
? 注重产品细节处理和设计,用足东西大跨度优势,全力满足室内通透,
展示大视野;项 目 定 位;项 目 定 位;;四、住宅形象定位;主题定位 打造阜新市首个具备国际高品质星级生活社区
物业形态 精致型住宅+底商
建筑风格 现代欧陆风情建筑风格;五、25-30岁客群分析 ;30
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