2010-9-20首开铂郡项目营销报告股份公司汇报最终版本.pptVIP

6-18层住宅价格定位 首开铂郡项目在户型产品条件上和地理位置上均已满足49000元/平米以上的价格区间； 周边景观和纯居住区的安逸休闲略嫌不足，通过我们树立“国际化城市豪宅”的形象是可以弱化客户对安逸舒适生活的需求。 项目周边没有大户型的产品供应，有一定的垄断性，因此产品有近一步提价的条件； 因此首开铂郡6-18层住宅的整体均价为51000元/平米。 其他产品的价格定位 首开铂郡项目4-5层住宅产品由于暂定是毛坯房交用，且楼层较低。 首开铂郡4-5层住宅的价格为41000元/平米 对于部分精装销售的房屋，将按照相应利润不降低的原则进行价格提升后销售。 周边类住宅产品的成交均价在37000元/平米，一些新盘售价已超过40000元/平米，因此同样条件我们产品的价格为37000－40000元/平米，但考虑到我们的产品楼层过低，且使用率较低。 首开铂郡2-3层商务公寓产品的价格为37000元/平米 首开铂郡首层及负一层商铺的价格暂按承包责任书的标准为44817万元。 首开铂郡库房价格为5000元/平米 车位销售价格 　 北区 南区 合计 住宅户数 178 165 343 公寓户数 215 140 355 户数合计 393 305 698 　 地下二层 地下三层 地下二层 地下三层 　 可售车位 39 　 86 62 187 不可售车位 225（机械） 174（人防） 　 　 39