搅拌站可行性报告.docx

１ １ 第 一 章 ： 总 论 一、项目名称： XXXX混凝土有限公司二、筹备单位概况： 筹备单位： XXX 三、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及无锡市建委批准建站的批文。 2、无锡市中长期基本建设投资计划及国家、无锡市对商品混凝土的产业政策。 3、投资机会研究比选及无锡市商品混凝土市场的调研与市场前景、市场 份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 5、有关专家对建站的评价。 四、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会， XXXXX专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下， 建钢结构加工厂，材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场 ２ ２ 及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于： 投资 回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境 。 2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和无锡市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：无锡自从开始三年城建以来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在无锡市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在无锡设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从 行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第 二 章 ： 市 场 调 查 与 研 究 一、国内商品混凝土现状与国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十 多年的生产历史，特别是在近十几年来， 北京、江苏、上海、广东 等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土 用量的 50%以上。 北京、上海已占 65—70%。接近于工业发达国家使用水平。 ３ 根据全国混凝土协会统计数据，自 1986 年开始有记录至 2007 年，全国 预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且 15 年无逆转。专家分析，全国预 拌混凝土产量持续上升势头还将延续 10—15 年，也就是说稳定上升势头持续 的时间将长达 20—25 年。 2、商品混凝土的产业政策 近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 2003 年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了 124 个禁止现场搅拌的城市， 并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及 本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大 促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持， 商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观， 行业平均纯利润可达 15%—20%，商品混凝土产业备受投资者青睐。 二、无锡市商品混凝土行业现状 1、无锡市商品混凝土行业概况 无锡市预拌混凝土行业起步较晚， 直到 1995 年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经验和教训，更重要的是无锡市 建委采取了强有力的宏观调控措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地 理位置分布合理。 无锡市商品混凝土行业总体水平还有待提高，与无锡特大城市的地位还 ４ ４ 不相称，与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。 三、无锡市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、专家分析 2 008 年无锡将新开工住房 1255 万平方米。 2008 年正好赶上“新三年城建”，08 年又是太湖新城重点建设的第一年。因此据无锡市有关专家分析预 测，无锡市主城区混凝土年需求总量大约在 1000－1200 万立方米左右， 现有预拌混凝供应量为 600 万立方米每年，仅仅占 50%左右，远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区 80%左右的水平，其预拌混凝土年产量 应该达到 800－ 960 万立方米，也就是说其增长空间接近 200－ 360 万立方米。 时值新三年城建及太湖新城大开发，依照无锡市的发展速度及基本建设 中长期