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底商房屋租赁合同最新范本 一 出租方甲方：北京市都城物业发展有限公司 承租方乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 ，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为 ，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第三条 交验身份 乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。 第四条 房屋改善 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可装修、装饰。 第五条 租赁期限 一 年 月 日至 年 月 日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。 三同等条件下乙方有优先选择权。 第六条 租金 一租金标准： 元/年，租金总计： 元大写： 元。 二租金支付时间：租金按期支付，每期为 个月，共计为 期，每期租金为 元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的 日前向甲方支付。 三租金支付方式：乙方于每期开始的 日前直接向甲方交付。 四甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第七条 房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为 元大写： 元。 二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数反还乙方。 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条 房屋的交付及返还 一交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方放弃收回，归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十条 房屋及附属设施的维护 1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该 房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。 4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十一条 违约责任 1、 在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及 四万元违约金。 2、 3、 乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。 乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式告之甲方，无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。 第十二条 合同的解除 一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、 因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 未按约定时间交付该房屋达 四乙方有下列情形