村企合作框架协议.pdf

村企合作框架协议 甲方：XXX 村委会 乙方： XXX 有限公司 为大力发展集体经济、加快社会主义新农村建设、构建和谐社 会，经 甲乙双方友好协商，本着平等、自愿的原则，在事先征得甲方 村民小组大 会表决通过（附件一）的前提下，甲乙双方拟以村企合作模 式，就陈江五 - ?村居民小组的村民留用地开发项目签订如下协议： 一、 合作开发项目土地现状： 双方合作开发项目的土地 （下称“合作用地”） 位于惠州市仲恺 高新 区陈江五 - 村。该土地总面积约 10000 平方米，具体合作用地位 置坐标四 至以村民留用地国土红线图为准（甲乙双方签章确认）。目 前用地性质为 农村工商与住宅用地。地上物…… o 二、 合作双方对改变土地现状的要求： 如上所述，双方合作开发项目的土地为农村工商和住宅用地，现 必须 通过法定程序将该土地的用地性质变更为商住用地，并将该土地 的所有权 变更为由惠州华立物流有限公司成立的房地产开发项冃公 司，使其能合法 地顺利进行项目的开发与销售。因此，本意向书签订 后，双方应尽快按法 定程序和有关规定到国土及规划部门办理改变用 地性质的手续及商品用 地的挂牌手续。 三、合作方式与条件： 1、 合作方式：甲方提供约 10000 平方米的农村工商用地。通过 法定 第 1页共 6 页 程序转成商住用地。乙方按规定容积率建设总面积的 20% 回建住 宅及地 下室给甲方（注： 20% 冋建住宅以栋为单位，具体位置按小区 规划图双方 确定，有双方协商，详见图纸）。 2、 办理上述土地变更用地性质及挂牌与转让中涉及向政府部门 缴 交的地价款及相关税费由乙方负责缴交。地价款中退还甲方部分归 乙方。 3、 因木地块为农村工商用地，从改变土地使用性质至挂牌办理 商 住用地手续至乙方名下所需时间长，因此，该意向签订后，双方商 定，在 2011 年 6 月前办好的土地挂牌与转让的所有手续，即将该土 地的使用性 质及所有权人变更完毕，在所有手续办好及周边道路硬底 化及基础配套完 善后 3 年内将回建村民部分建好给村民委员会。若在 办理转让过程中遇至 政策及其他因素造成时间上的延误，则回建村民 委员会的建筑物交付吋间 亦相应顺延。 4 、 在该合作开发项目中，甲方提供土地给乙方开发，甲方不参 与公 司的任何经营活动，乙方公司的经营状况与甲方无关，乙方按约