商场招商引资方案.docxVIP

资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！ PAGE 1 PAGE 1 商场招商引资方案 一、公司简介 ××市××房地产开发公司于20**年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，消遣业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设××消遣有限公司，开发的工程有××别墅区、××路营住房，××城市印象〔3万多㎡〕，近期的新工程有亚太广场〔6万多㎡〕，已经开发好的面积有4万多㎡。  二、××广场简介  ××广场是经20**年××市规划委员会第一次会议讨论同意，由××市××房地产开发公司开发，××商业筹划管理公司进展筹划、筹备、招商，集购物、生活休闲、消遣多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇合，经商气氛异样深厚。把守市规划向东南进展的咽喉之地，升值潜力宏大。  三、功能、设备配置介绍  1、广场地址：××市主干道××路中段，  2、广场功能：拟定为商住综合大楼，  3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是××市重点工程工程，也是××路上的标记性建筑，在××路中段南侧建立的一幢高层〔a座16层，b座12层〕的综合楼，北退××路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架构造东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面方米，a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面方米；b座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上局部为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，〔每层2000平方米—3000平方米〕。每层货载kg，拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。  四、投资前景分析  1、广场的位置：××广场雄居主干道××路中段，道路宽阔，交通便利，临市区最高地势－××广场，西北接驳火车站和各大商场的浩大人流、物流，东边××公园、体育中心近在咫尺，休闲、消遣、经济，一触即发，适逢市规划向东南进展，估计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿××广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建立之中，此处多为高级住宅区，应有很好的进展前景。  2、广场的周边环境：××广场座落于商业、文化、行政、拥簇的繁华地段，商业气氛异样深厚，周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化气氛良好，居民消费档次高，生活品尝高，是××市最合适做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相照应，道路宽阔，出行便利，可以吸引四区八县的消费群体，是居家经商的抱负之地，也是有实力、有先进管理程度的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，××广场的原址被称为“××仙地〞集天时、地利、人和为一体，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，××广场必将成为打算全域经济进展的新的商业中心。  3、××广场装饰经营配套状况：××广场是有着a级资质证书的中国建立技术集团有限公司设计而成，以欧式风格为主体，制造出一种独特化、颜色很强的一种建筑风格，表达出现代生活的快节奏、简约和前卫，大厦的商场局部全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，表达大厦优雅、高贵、庄重的特点。  4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商场局部〔面临××路〕，为商场的总出路口，为解决商场内人气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。  5、物业管理及消防：××广场配以专业的物业管理公司，为商户经商解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救1至3个小时。  五、合作意向及方式：  ××广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未有大型品牌的综合商业中心，是各界商家和集团经商的抱负之地。考虑社区的消费市场和集团购置的力量，公司拟定对外招租重点：  1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥有畅通的物流渠道，有合理实效的市场布局，有品牌的商贸集团公