物业管理学习员习题及.docx

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 物业管理员题库——第1套试卷 一、单项选择题（共 30题，每题1分。每题的备选项中，只有 1个最吻合题意） 1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（ C）万元以上。 A．50B．300C．500D．1000 2．新成立的物业管理企业应该自领取营业执照之日起（ A）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产 主管部门申请资质。 A．30B.45 C.60D.90 3.某物业管理企业仅管理高层住宅种类的物业， 管理总面积达 120万平方米，从管理种类和面积上看， 该企业吻合申报（C） 资质条件。 A.一级 B.二级C.三级 D.三级暂定 4.前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应该自中标通知书发出之日起（ C）日内，按照招标文件和中标人的投 标文件订立书眼前期物业服务合同。 5.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人介绍不超过 3名有排序的合格的中标候选人。招标人 （D）。 可任选其中一个作为中标人 应以报价最低的为中标人 应报请房地产行政主管部门确定中标人 应按照中标候选人的排序确定中标人 6.物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场辩论会议，⑤ 送交投标文件，⑥签署物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（ D）。 A.③－②－①－④－⑤－⑥ B.③－②－①－⑤－④－⑥ C.②－③－①－④－⑤－⑥ D.②－③－①－⑤－④－⑥ 物业服务合同由（C）与业主大会选聘的物业管理企业签署。 A.各业主分别 B.业主大会 C.业主委员会代表业主 D.物业建设单位 业主临时合约由（A）拟订。 A.建设单位 B.购房人C. 物业管理企业 D.房地产行政主管部门 物业管理的早期介入是建设单位引入的（D）。 A. 设计工作B.工程监理工作C.开发建设工作D.物业管理咨询活动 10. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签署之日起至（D ）之日止的物业管理活动。 A. 首次业主大会会议召开 B.业主大会成立C.50%业主入住 D.物业服务合同生效 11. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（ B）交还相关的物业管理资料和物业管理用房等。 A. 建设单位B.业主委员会 C.政府主管部门D.新物业管理企业 12. 因住宅室内装修装修活动造成相邻住宅的管道拥塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ ）应该负责修复和补偿。 A. 装修人B.装修企业C. 装修施工人员D.物业管理企业 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的， （）。 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????????A. 建设单位和物业管理企业将视业主入住不可立 建设单位和物业管理企业将视业主入住成立 业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立 即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不可立 14. 检查墙体装修面是否空鼓最适合采取（ ）查验方法。 A.测量 B.敲击C.使用 D.目测 15. 房屋主体按建筑结构种类和材料划分类别，不包括（ ）。 A.砖结构 B.木结构C.钢筋混凝土结构 D.框架结构 16. 关于重点和重要设施设施的维修，应该更加强调（ ）。 A.事后维修 B.紧急抢修 C.预防性维修 D.大修 17. 物业供配电系统技术档案不包括（ ）记录。 A.平时运行 B.客户投诉 C.维修和技术改造 D.各项电气预防性实验和其余测试 18. 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是（ ）。 A.挖巢法 B.药杀法C.熏蒸法 D. 诱杀法 19. 下列四项工作中，不属于小区绿化平时养护工作的是（ ）。 A.浇水 B.病虫害防治 C. 杂草防治 D. 绿化改造工程 20. 下列关于物业管理地域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的选项是（ ）。 物业管理企业应该协助做好物业管理地域内的安全防范工作 物业管理企业对管理地域内的治安防范工作负有全部责任 物业管理地域内发生刑事案件时，物业管理企业不肩负任何责任 物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问 21. 下列关于消防通道管理的说法中，正确的选项是（ ）。 A、物业管理企业可视详尽情况将部分消防通道划为停车位 B、物业管理企业任何时候都不能将消防通道划为停车位 C、物业管理企业如将消防通道划为停车位，应做好安全警示 D、业主在消防通道停车与物业管理企业无关，无须进行管理 22. 电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确举措是（ ）。 确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生 经过安全窗撤退轿厢 经过电话或对讲系