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PAGE PAGE # 公司整体转让合同 买方：（身份证号 ） 卖方：（身份证号 ） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买 卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就整体转 让 事宜，达成如下条款： 一、 转让标的物（下称“标的资产”） 本合同标的物包括卖方下列资产的产权： （一） 卖方资产（但不包含现有设备、储罐、零配件和管材、 电机等） 卖方目前所拥有的土地，面积 **亩（其中：土地办证面积 为***平方米；用途工业用地，性质为国有出让，土地使用期（自 政府批准出让给卖方之日起计算，以现有现状为准） 。 办公楼一栋**平方米（以现有现状为准）。 变电所一栋**平方米（以现有现状为准）。 厂房一栋*平方米（以现有现状为准）。 公司营业执照及全部相关的政府批文和合同文件、财务凭 证等。 （二） 本合同标的资产总价款 经买卖双方协商同意，本合同标的资产总价款为人民币 **万 元（大写：*万元整），具体包括：公司营业执照等文件、土地使 用权及三栋建筑物等（但不含现有设备、储罐、零配件和管材、 电机等在内）。 二、 付款方式和转让步骤： （一）本合同标的资产总价款为人民币 **万元，可分四期以 PAGE PAGE # 现金的方式向卖方支付，卖方开具收款收据。 第一期付款：在本合同签订生效之日内，买方应向卖方支付 ** 万元，作为本合同价款的定金。 第二期付款：在本合同签订生效之日起 20 日内，买方应向卖 方支付 ** 万元，作为本合同价款的预付款，同时将第一期付款的 ** 万元也转为预付款性质。 第三期付款： 在 *** 有限公司取得 ** 经贸局关于 ** 项目立项申 请审批同意的批复文件后 7 个工作日内，买方应支付给卖方价款 ** 万元 。 第四期付款：在 ** 有限公司 ** 项目取得施工许可证，并且卖 方将** 有限公司的全部股权转让过户预登记给买方或买方指定人 员，当日，买方应向卖方支付余款 ** 万元。 （二）卖方在收到买方 ** 万元定金后，卖方负责与 ** 开发区 经贸局政府部门协调开具同意项目立项的会议纪要，交与买方。 按照** 有限公司与 ** 有限公司签订的《合资合作协议书》内容， 尽快与买方一起向政府办理项目立项审批的相关手续。 （三）在 ** 有限公司取得 ** 开发区经贸局关于 ** 项目立项申 请的批复文件后 7 个工作日内，买方应将第三期货款 ** 万元付给 卖方。 （四）买方拿到施工许可证后，在 20 日内买卖双方办妥 *** 有限公司的全部股权转让相关手续的当天，买方向卖方支付最后 一批价款 ** 万元。卖方应将 ** 有限公司的所有证件、批文、文件 等相关资料、财务凭证以及公章、法人章、财务专用章等全部移 交买方。双方共同拟定移交清单并以授权代表签字为准。 自交接当日，卖方公司和转让资产的管理权力交由买方全部 接管。买方接管之前， ** 公司的经营费用和债权债务由卖方负责； 买方接管之后， ** 公司的经营费用和债权债务由买方负责。 三、 卖方义务 （一）卖方确保公司的相关批文、证书、凭证等都是真实、 完整、合法、有效的。 （二）公司和资产移交前，公司的所有债权债务由卖方承担， 并免除买方的一切责任。 （三）卖方必须尽力、尽快办好关于 ** 项目立项的相关批准 文件。 四、买方义务 （一）买方必须按照当地政府部门要求，尽力、尽快提供项 目立项所需的相关文件，积极派人协助办理项目立项申请的相关 手续。 （二）买方必须按照本合同规定的期限和方式向卖方支付合 同价 （三）买方负责项目立项的前期费用（暂定 ** 万元，以实际 发生为准），及办理政府各部门有关手续时产生的各种费用。 五、合同变更和解除 （一）经买卖双方协商一致，可以变更或解除本合同。 （二）双方在申请行政批准过程中，如有困难应相互通报备 忘。但不得以获批过程中的费用、耗时、人力等问题为由，提出 终止合同。 （三）如因政府政策因素，无法取得关于 ** 项目的政府立项 批文，买方有权单方提出解除本合同。卖方退还买方已付全部预 付款。 （四）任何一方单方提出更改或解除本合同的，应书面通知 另一方。 六、违约责任 （一）买卖双方必须严格按照本合同约定的条款和期限履行 合同，任何一方不得无故单方要求推迟执行合同或提出解除或变 更合同。 （二）自取得开工许可证之日起， 20 日内，买方若不肯与卖 方办理 ** 有限公司的全部股权转让相关手续，并且不肯支付最后 一笔款项，就形成违约。每逾期一日，应按逾期金额的日万分之 五支付逾期利息，超过 30 日，卖方有权单方解除本合同或向法院 提起诉讼，并从预付款中扣除 ** 万元作为违约赔偿金。 （三）若在买方已经支付了预付款项后，卖方以各种理由不 配合买方办理相关