房地产开发公司筹资管理研究.docxVIP

目录 TOC \o 1-3 \h \z 1前言 1 1.1 研究目的和意义 1 1.2 国内外相关研究文献综述 1 1.2.1 国外相关研究文献综述 1 1.2.2 国内相关研究现状文献综述 1 1.3研究内容和方法 2 2 房地产开发公司筹资管理现状 3 2.1 房地产开发公司概况 3 2.2 房地产开发公司筹资管理现状 3 3 房地产开发公司筹资管理存在的问题 4 3.1 筹资成本高 4 3.2 筹资渠道狭窄 5 3.3 资产负债率高，偿债风险高 6 4 房地产开发公司筹资管理存在问题的原因分析 7 4.1 民间机构贷款利率高 7 4.2 项目预期收益不确定，政策扶持少 8 4.3 资本结构不合理，资金回笼速度慢 9 4.3.1 资本结构不合理 9 4.3.2 资金回笼速度慢 10 5 房地产开发公司筹资管理存在问题的对策 10 5.1 提高自身信用评级，减少民间借贷 10 5.2 创新筹资模式，拓宽筹资渠道 11 5.2.1 互联网众筹 11 5.2.2 合作开发筹资 12 5.3 合理优化资本结构，加强资金监管 12 6结束语 14 参考文献 15 致谢 16 房地产开发公司筹资管理研究 摘要：本文主要研究了房地产开发公司筹资管理过程中存在的问题。第一部分是前言，主要论述了本文研究的目的和意义、相关文献综述及研究内容和方法。第二部是房地产开发公司筹资管理的现状，通过查阅有关信息、资料，说明筹资现状。第三部是房地产开发公司筹资管理存在的问题，筹资成本高和筹资渠道狭窄是公司筹资管理存在的主要问题。第四部分对房地产开发公司筹资管理存在问题的原因进行了分析，即民间机构贷款利率高导致筹资成本高等。第五部分是结合房地产开发公司筹资管理现状，针对公司目前存在的有关问题提出对应的优化建议和对策，希望通过创新筹资模式，拓宽筹资渠道等方式来解决公司筹资管理中所面临的问题。最后是对本文的总结。 关键词：筹资管理；问题；对策 Research on Financing Management of JiaHua Real Estate Development Company Abstract: This paper investigate the problems that exist in the process of funding management of Jiahua Real Estate Development Company. Chapter 1, the purpose and significance of the research, the synthesis of related literature, the content and methods of the research are introduced. Chapter 2 is the financing status of Jiahua Real Estate Development, Ltd, and the status quo of financing is explained by consulting relevant information and materials. Chapter 3 is the problem of the financing process of Jiahua Real Estate Development Company, such as high financing cost, narrow financing channels, etc. Chapter 4 mainly analyzes the reasons for the financing difficulties of Jiahua Real Estate Development, Ltd, for example, the high interest rate of private institutions leads to high financing cost, etc. Chapter 5 proposes the corresponding optimization proposals and Countermeasures against the existing problems of the company based on the current state of financing of Jiahua Real Estate Development Company