租房合同范本.pdf

标准版个人房屋租赁合同范本【一】 出租方( 以下简称甲方)：_____________________ 承租方( 以下简称乙方)：_____________________ 第一条 房屋基本情况 甲方出租给乙方的房屋位于___________市________ 区_______街道_____栋 _____楼，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况 详见合同附件。 第二条 租赁事项 甲方出租给乙方的房屋租赁期共_________个月。自___________年______ 月____ 日起至___________年______月____ 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋 仅作为___________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。 第三条 租金 经双方协商该房屋每月租金为___________元;租金总额为___________元(大 写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。 第四条 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费 用。 第五条 租赁设施及安全 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均 由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙 方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范 围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或 因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复 原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第六条 租赁须知 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出 售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条 件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 第七条 解约 1. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。 (7)拖欠房租累计_______个月以上。 第八条 合同终止 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如 甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁 期满合同自然终止; 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 第九条 合同实施 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须 共同参与，并签字确认。 第十条 违约金 房屋租赁期间. 甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解 除合同的，应支付乙方本合同租金总额% 的违约金。甲方每逾期交房一日，则每 日应向乙方支付日租金_______倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况 紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭 证。 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同 总租金的_______% 向甲方支付违约金。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;