天津玛歌庄园别墅项目XXXX年营销推广方案61P_津滨创辉 .pptx

玛歌庄园 2010年营销推广方案;冲刺 2010年 不为什么？只赢得 全年净销！ 实现大盘均价11000元/平米； 总销额 5.9亿元； ;思考路径;第一篇 回顾2009 ;9月12日进场-11月28日;业绩已成历史 任务还在前方 总结经验，还原客户，为2010年的别墅净销提供更为准确的基础． 将从三个方面深入研究我们客群特征．;从电，访，成交中再现客户特征;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:18:2014:18:2014:186/8/2021 2:18:20 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2114:18:2014:18Jun-2108-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。14:18:2014:18:2014:18Tuesday, June 8, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2114:18:2014:18:20June 8, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。08 六月 20212:18:20 下午14:18:206月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 212:18 下午6月-2114:18June 8, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/8 14:18:2014:18:2008 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:18:20 下午2:18 下午14:18:206月-21 1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;从电，访，成交中再现客户特征;从电，访，成交中再现客户特征;从电，访，成交中再现客户特征;;从电，访，成交中再现客户特征;从电，访，成交中再现客户特征;从前期与玛歌发生关系的客群中我们可以很清晰的看出玛歌人特征， 这些将是指导我们2010年的工作重点及方向。;玛歌发生了哪些变化;A户型走量明显大于其他产品；总价越低成交速度明显较快； 目前市场认可度较高的300-400万双拼产品，独栋别墅市场成交速度较慢。 11000元/平米成为分水岭.;成交产品分析;成交产品分析;成交产品分析;梳理 产品;剩余产品分析;剩余产品分析;户型;总价段;剩余产品分布位置比较散； 产品结构发生明显变化，剩余产品结构较为