开盘前整体工作计划 .pptx

成都“金辉枫尚” —开盘前营销计划;项目基础分析;2011年上半年央行六次上调存款准备金率，3次上调存贷款基准利率，资金冻结2.18万亿;限购政策出台前后，成都市区成交量呈两极化发展态势，跌至历史低值; 观点一：限购限贷政策刚性挤出1/4客户，市场调控期购房者“价格为王”，区域成熟度决定价格天花板 ①、自上而下的行政手段，以限制购买机会，再改及投资客户受到挤压 ②、自下而上的信贷手段，以提升购买成本信贷手段，则对所有购房者形成普遍影响，首置及首改客户购房成本有所提升;区域竞品分布;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:33:0709:33:0709:336/9/2021 9:33:07 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2109:33:0709:33Jun-2109-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。09:33:0709:33:0709:33Wednesday, June 9, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2109:33:0709:33:07June 9, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。09 六月 20219:33:07 上午09:33:076月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 219:33 上午6月-2109:33June 9, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/9 9:33:0709:33:0709 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。9:33:07 上午9:33 上午09:33:076月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;竞争对比打分;项目基础分析;“南富、西贵，北匪东穷”的传统认知； 城南城西交界处的双楠片区历来是成都一个传统的高端居住区域，是比较具有成都人文格调的区域； 双楠片区是众多中高档楼盘聚集之地，是成都较为成熟、高端区域 。 外双楠受双楠片区辐射，是近几年迅速发展的时尚生活区。;项目概况;储客策略前提;项目优劣势分析;项目基础分析;地理位置——外双楠，传统城西贵人区，依托内双楠强大的配套和生活氛围支持。;——餐饮购物娱乐配套齐全;;核心竞争力方向-价值主张;核心竞争力方向-价值