外墙防渗漏专项方案.docVIP

目录 一、编制依据  .........................................................  错误 !未定义书签。 二、工程概况  .........................................................  错误 !未定义书签。 工程概述  ..............................  错误 !未定义书签。 工程做法  ..............................  错误 !未定义书签。 三、防渗漏措施  ..........................  错误 !未定义书签。 结构  ..................................  错误 !未定义书签。 砌体  ..................................  错误 !未定义书签。 外墙抹灰  ..............................  错误 !未定义书签。 外墙贴砖  ..............................  错误 !未定义书签。 外墙预留洞、穿墙管、外架结点  ..........  错误 !未定义书签。 四、质量管理制度  ........................  错误 !未定义书签。 外墙防渗漏专项方案 一、编制依据 《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T235-2011 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砌体结构设计规范》 GB50003-2011 《墙体材料应用统一技术规范》 GB50574-2010 二、工程概况 工程概述 工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程 建设单位：天津骏润房地产开发有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 监理单位：天津天建工程管理有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。 本工程可建设用面积㎡， 地上建筑面积㎡， 地下建筑面积 35990 ㎡，合计㎡， 分别为高层建筑 1#-5# 、 48#-52#楼高层住宅、 9-12# 楼洋房、 14#-47#楼联排别 墅。 工程做法 1、高层、洋房与公建做法： 2、联排别墅外墙做法： 三、防渗漏措施 结构 1、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修 补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患， 都要进行处理， 比较小可采用防水砂浆补再刷一道聚合物防水，比较大应采用压浆处理。 2、外墙构件螺杆洞的处理做法为： 1）将穿墙螺栓孔内的 PVC套管剔除干净，外墙内侧灌入干硬性水泥砂浆并塞堵密实，外侧使用发泡胶填塞密实， 发泡胶填塞完毕外露部分随即压入墙体内，避免外露。 2）在螺栓孔外周围 50mm的范围内使用聚合物抗裂砂浆处理， 保证基层平整，利于防水涂料施工。 3）刷涂两遍聚氨酯防水涂料， 范围为螺栓孔外周围 50mm范围。施工完毕养 护 24h 以上。 4）做淋水试验，保证防水处理效果，如果发生渗水现象，必须进行处理， 直到不渗水为止。 3、混凝土反沿（内配钢筋），反沿在防范渗漏很重要， 在施工中应重点注意， 施工时基底应凿毛冲洗干净， 采用小型振动棒振捣密实， 振捣密实很重要， 不密 实又会造成渗漏的源头， 所有外墙墙体的底部如设计无要求应要求设计加设混凝 土反沿，高底为 20cm。 4、凸窗窗台板及空调板，外墙脚手架在设置应避免穿过窗台板或空调板造 成孔洞，混凝土浇灌应密实， 负筋随捣随提。窗台板至楼板面墙体应采用混凝土， 禁止使用砌体。 5、所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定，吊模可采用加焊钢筋支架 支撑，剪力墙或梁的内撑应采用钢筋。 砌体 砌体上的把关是预防砌体空隙及墙体与结构的收缩开裂。 1、楼层清理：施工前先将楼层建筑垃圾、混凝土漏浆等凿除清理干净，墙 脚清浮浆并冲冼干净。 、放线：将各轴线墙体弹出定位线，外墙墙体应从顶层往下挂通线保持外墙墙体在同一垂直面上。 、砌体种类：本工程外墙砌体为加气混凝土砌块， 加气砖材料的验收要点： 1）、蒸压加气混凝土砌块砌筑时，产品龄期不应小于 28 天。 2）、蒸压加气混凝土砌块的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。堆置高度 不宜超过 2 米。加气混凝土砌块应防止雨淋。 3）、加气混凝土切割表面呈鱼鳞状， 砌体表面受损气孔及切割过程中残渣余 屑的存在，对砌体及抹灰层会起隔离作用， 影响砌体与砂浆的粘结力， 使墙体易 出现墙皮空鼓、开裂和脱落等。 4）、由于加气