房地产：厦门第二批集中供地深度解读-岛外放量，市场出现降温.pdf

上海亿翰商务咨询股份有限公司 电话：021 邮箱：yihanzhiku@ 上 海 | 北 京 | 深 圳 | 武 汉 | 成 都 所属行业 房地产 相关研究： 发布时间 2021 年 6 月 18 日 四特征三现象，广州第一批集中供地深度解读 四特征三现象，重庆第一批集中供地深度解读 集中供地系列 特征 5+3，无锡第一批集中供地深度解读 特征 5+4，杭州第一批集中供地深度解读 岛外放量，市场出现降温——厦门第二批 “热不起来”——话说东北区域首批集中供地 “同省异梦”——话说福建双城集中供地 集中供地深度解读 什么变了，什么没变？——话说环渤海四城首批 集中供地 核心观点： 1. 由于岛外供应大幅上升，厦门第二批集中供地市场表 现 有所降温，但是仍保持着一定的热度。 依照年度商品住宅供地计划，后续供地区域将集中在集 美、翔安、同安，市场表现将维持或继续下行。 2. 岛内热度有增无减，岛外集美或将成为第三批供地主 力。 岛内热度有增无减，年内恐再无供地；岛外集美热度依 然最高，但 目前为止供地不多，第三批或将成为供地主力区 域。 3. 地块热度分化存在，但依然不是很严重，地块地货比 普 遍较高，考验房企运作能力。 研究员 于小雨 4. 闽系企业始终处于主导地位，但具体企业的发力存在 分 rain_yxy （微信号) yuxiaoyu@ 化。 王玲 本土建发、外来中海 目前表现强劲，正荣选择深耕集美， （微信号） wangling@ 中骏后续动向令人关注。 李慧慧 Yjtzl2016 （微信号） lihuihui@ 文婧 windaxia0799 （微信号） wenjing@ 亿翰智库 ·专业出品 1 上海亿翰商务咨询股份有限公司 电话：021 邮箱：yihanzhiku@ 上 海 | 北 京 | 深 圳 | 武 汉 | 成 都 引言 6 月 10 日，厦门率先开启第二批集中供地出让，与其第一批集中出让相隔不到一个月。 第一批供应保守的厦门第二批供应是否