20171215-万科地产投资开发模式研究.pdf

与城市共同生长 与客户共创趋势 万科集团简介 一直以来 ，万科坚持 “为普通人盖好房子 ， 盖有人用的房子”。 ——摘 自 《万科企业股份有限公司 2016 年度报告》 万科集团 赞美生命 共筑城市 ●万科企业股份有限公司成立于 1984 年 ●前身为深圳现代科仪中心 ，于 1988 年实行股份制改革 ，正式进入房地产 行业 ，于 1991 年成为深交所第二家上市公司 ，股票代码 0002 ，上市后的 公司定名为 “深圳万科企业股份有限公司” ，并于2014年在香港联交所上市。 经过三十余年的发展 ，成为国内领先的房地产公司。 万科的 2016 销售金额 销售面积 业务覆盖城市数 （含海外 ） 合格供应商数量 3647.7 亿元 2765.4 万平米 71 个 965 家 39.5% 33.8% － 457 家 14 城市销售超百亿 40 城销售额位列当地前三 营业收入 日均纳税 服务住宅社区数 员工总人数 土地储备满足2 ～ 3 年发展 2404.8 亿元 1.19 亿元 944 个 58280 人 集团拥有600 个开发项 目 23.0% 35.1% 101 个 38.3% 规划总建面5297 万平方米 在建总建面5442 万平方米 参与 11 个城市更新改造类项 目 住宅产业化在总开工量 占比 客户满意度 绿色建筑认证面积 万科公益基金支出 83.4% 86 分 2834 万平米 9710.6 万元 数据来源 ：万科 2016 企业社会责任报告 2.5% 1 分 101.4% 262.3% 数据来源 ：万科 2016 企业社会责任报告 万科集团 赞美生命 共筑城市 成都公司、武汉公司、重庆公司、 贵阳公司、新疆公司、郑州公司、 西安公司、昆明公司 北京公司、沈阳公司、长春公司、 北京区域 青岛公司、天津公司、大连公司、