城市商业综合体建筑设计要点详解.pdf

城市商业综合体建筑设计要点详解 随着我国城市化进程不断加快， 为了满足城市人口对高品质商业配套 设施的需要， 人们加大了商业建筑建设规模， 并向着多元化的方向发 展，在这种形式下，城市大型商业综合体应运而生。然而，由于商业 综合体在业态上的多功能性， 多层次性和地域性， 给设计工作带来一 定的难度。 因此，如何做好城市商业综合体建筑设计工作成为了建筑 设计人员首要关注的焦点。 本文结合工作实践， 主要就城市商业综合 体建筑设计中相关要点进行了论述，以供大家参考。 1 城市商业综合体概述 城市商业综合体是城市功能的多元集约化、 建筑规模巨型化和城 市价值复合化相结合的产物。 城市商业综合体一般包含酒店、 写字楼、 购物中心、会议中心、公寓等。每个商业综合体组合了上述功能中的 三种或者更多， 且在这些部分之间建立一种互依互益的关系， 是以一 种或两种使用功能为主、 其余几种使用功能配套的多功能、 综合性的 建筑体。目前来说，城市商业综合体划分为两种类型，一种是单栋综 合体建筑，另一种是多栋综合体建筑。 1.1 单栋综合体建筑 单栋综合体建筑从外形上来看， 属于内封闭建筑形态， 出入口处仅与 城市交通量较大的城市道路相连，入口较大，具有较强的识别性，常 以此来彰显标志性外观； 可以将单栋综合体建筑看成是开放性内街空 1 间，即空间形态为线性空间或具有节点型的中庭空间； 空间结构是由 回游式、穿越式和网络式组成的；商场交通常以扶梯为主，其是结合 坡道、室内景观电梯等元素而进行设计的。 1.2 多栋综合体建筑 多栋综合体建筑常应用于旧城区改造中， 一般位于占地面积为 3 万平 方米左右， 且原本就有一定规模的城市商业中心和社区中心； 设计时 常以原有的街道空间尺度为依托对商业、娱乐、休闲、餐饮等功能进 行整合，为购物者创造自然、亲切的氛围；该综合体会以一个片区街 道为主轴，各种高档专卖店、普通综合性商店、步行街及相关体育设 施等。 2 城市商业综合体建筑设计要点 2.1 平面设计 商业综合体内部功能复杂， 各个功能部分既要相互独立又要有机 联系，每个部分都要满足自身的使用功能。 2.1.1 卸货场 商业综合体中一层平面各个功能的出入口很多， 商业价值很高。 传统 的商业建筑与大型超市将卸货场布置于一层背向商业展示面一侧， 在 现代 的商业综合体中，酒店、办公、公寓、会议中心的出入 口往往全部位于背向商业展示面一侧， 同样需要良好的外部形象。 所 以我们再平面设计时会将卸货场设置在地下室， 货车通过货运坡道直 2 接下到地下卸货场， 由地下地下卸货场运送到各个分散布置的商业货 梯进行货物运输， 地面上不再设置卸货场， 不仅优化了综合体的外部 交通流线，而且提升了商业综合体背向商业展示面的建筑外部形象。 2.1.2 水平交通组织 相对办公、酒店、公寓等来说，商业综合体购物中心设计比较复杂。 商业综合体内平面中的商业动线将各个经营的主力店、 次主力店、 商 铺、