商业项目招商统一说辞.pdfVIP

* 招 商 统 一 说 辞 一、* 特色商业街简介： *特色商业步行街是邢台市政府2003 年重点建设工程，同时也是本市目前规模最大的商业地 产项目。该项目北临繁华商圈中兴大街，南临新西街，占地面积82 亩，建筑面积近十万平方米。 地处邢台市桥东区人流车流量最大的中兴大街南侧，东侧为新华路；距火车站，长途汽车站仅百米 之遥。项目已于2003 年十月份开工建设，一期工程预计在今年七月份正式竣工。11 月 18 日，我 市 2003 年市政府重点建设工程——* 特色商业街一期正式开盘，自16 日下午六点起在*售楼部门 前就开始排起了大约有200 来人的长队，开盘当天，推出的第一期326 套商铺，当天就被抢购一 空，交易额达0.92 亿元，应投资者的要求，开发商不得不将二期三栋楼一并推出。火爆销售场面 不仅震惊牛城地产界，同时也掀起了牛城楼市新的商铺投资热。 目前，项目一期工程已经提前封顶，正在后期装饰装修阶段，预计将在今年的7 月份正式竣 工投入使用。二期的拆迁工作也正在紧张的进行当中，预计今年7 月份将正式动工兴建。 二、项目特征分析： 1、黄金地段： 业内有一句名言：投资商业房地产，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。 地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。项目地处邢台市最繁华的中兴大 街的核心位置，是新老商圈的交汇处，项目周边不仅有市区人流最大的客运站和火车站，同时这里 也是邢台市的政治、经济、商业中心，周边遍布着市委、市人大、日报社、市纪检委、市监察局等 企事业单位，随着项目规划的站前街的开通，该项目将成为邢台市规模最大、标准最高、商业氛围 最浓厚的新兴商圈。这里日客流量在10 万人次左右，便捷的交通，旺盛的人流为* 商铺的繁荣和 美好未来提供了良好的发展环境。 2 、配套完善： * 的配套设施方面，具备完善的水、电、暖、热水、宽带网接口、电话接口、有线电视等配 套设施，这为经营者的生活工作提供了便利的生活条件，生活工作轻松而无后顾之忧。 3 、新兴商圈： *项目由 33 条特色商业街、5 个不同 0 文化主题的大型广场组成，整个项目有商务办公、 酒店、居住、购物、餐饮、娱乐、休闲、美容、健身、观光旅游等多种复合业态，互相托势， 有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，这里将成为牛城新的城市商业中心。 4 、经营理念： *商业步行街在建筑的设计规划阶段，就树立品牌化的经营理念。我们从它的跃层式公寓；从 它融入的深厚文化内涵的主题广场；从它的特色经营的市场定位等等，都可以了解到*这个品牌所 具有的深刻内涵。这种品牌的塑造使*在牛城的房地产业独具特色，它使* 能始终走在牛城市场的前 沿地带，它不仅引领着牛城的时尚潮流，也成为了可以代表牛城的一张城市名片。这种区域化品牌 的形成，也将有力的促进其营销的发展。同时，品牌化的经营化理念和国际先进的营销运作模式两 者相互促进，又给*注入了一剂催化剂，为其未来发展奠定了坚实的基础。 5 、规模优势： *特色步行街项目分三期建设，总建筑面积近十万平方米，在邢台市是规模最大、业态最全、 商品最丰富的特色街。 6 、业态优势： 项目定位上走差异化、特色化路线，将其中分割成不同部分，临中兴大街和站前街部分将以 餐饮、娱乐、休闲为主，弥补了邢台市在这些业态上的市场空缺，市场内部以站前街为轴线的形成 ３３条主题特色商品街。与这些相互补的是北国商城，大型物流中心为其提供更加便利的条件，还 有一部分跃层公寓可以满足经商者的需要。* 由金融电信，主题商场、餐饮、购物、休闲、娱乐、 商住、旅游、健身、物流配送有效结合的复合业态组成的大型特色商业街，各种业态互相托市， 7 、个性化理念： *商业街树立的品牌化、个性化、差异化的规划理念。与其他商业街相比，完全通过差异化 定位来树立它的品牌优势，它不但规划了中西文化合璧的巴黎梦幻广场、多伦多时尚广场、悉尼音 乐广场等主题广场；多达1500 个充足的停车位，从它的复合业态的市场定位等，处处都可以了解 到* 这个品牌所具有的深刻文化内涵。这种品牌的塑造使*在邢台的房地产也独具特色，它不仅引领 着邢台的时尚潮流，也成为了可以代表邢台的一张城市名片。 8 、国际化管理： 为了确保* 能够快速健康发展并保证市场繁荣的连续性，*将成立国际商会组织，制定统一的市 场定位、统一的品牌形象宣传、统一的招商组市政策、统一的经营理念、统一的服务标准