厂房转租合同范本（标准版）.docVIP

厂房转租合同范本（标准版） 风险告知：厂房转租合同是以厂房租赁合同为基础的，在厂房转租法律关系中，厂房租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。由于该合同涉及三方权利关系、两份合同关系，所以厂房转租合同的合同期限必须在承租人厂房赁合同的合同有效期限之内，且必须经过出租人同意之后，承租人才可以将厂房转租给次承租人。 转租方：________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 承租方：_________________________(以下简称乙方) 法定代表人：_____________________ 通讯地址：_______________________ 联系方式：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《_______________市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的厂房转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租厂房的情况 甲方将依法承租的位于_______________的厂房全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)_______________平方米。 二、租赁用途 1、乙方租该厂房的用途为_______________。 风险告知：由于厂房转租合同的特殊性，即厂房转租合同是以厂房租赁合同为基础的合同，因此，厂房转租合同的内容必须与厂房租赁合同的内容相适应，在这里体现为厂房转租之后的用途必须符合承租人与出租人的约定用途，或者已经经过出租人同意，并以补充协议的出租人之间签订的厂房租赁合同，按照厂房租租赁合同约定的违约责任进行承担。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该厂房使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于________年______月______日前向乙方交付该厂房。转租期为____个月。自________年______月______日起至_________年______月______日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期。 2、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币____元(大写：_______)计算，月租金为人民币_______元(大写：_______);三楼租金按每平方米每月人民币______元(大写：______)计算，月租金为人民币______元(大写：______)。合计总租金为______元(大写：______)，本租金在转租合同期内不变。 2、乙方支付租金的方式：_______。 五、其它费用 1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方_____万元转让费。 2、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1)水费; (2)电费; (3)电话费; (4)电视收视费; (5)供暖费; (6)燃气费; (7)物业管理费; (8)厂房租赁税费; (9)卫生费; (10)上费; (11)车位费; (12)室内设施维修费; (13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 六、厂房使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。。 2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，