商业步行街设计规范及设计原则.pdf

1989 年 4 月 1 日实施的《商店建筑设计规范》（ JGJ 48 －88 ）中对步行商 业街做了如下规定。 第二节 步行商业街 第 2.2.1 条 步行商业街内应禁止车辆通行， 并应符合城市规划和消防、 交通部门的有关规定。 第 2.2.2 条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负 担该区段车流量的条件。 第 2.2.3 条 步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定： 一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于 10m； 二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应 留出不小于 5m的宽度供消防车通行。 第 2.2.4 条 步行商业街长度不宜大于 500m并在每间距不大于 160m处， 宜设横穿该街区的消防车道。 第 2.2.5 条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于 5.50m ，其 构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。 第 2.2.6 条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、 天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。 第 2.2.7 条 步行商业街的各个出入口附近应设置停 1、合理选址，准确定 位 商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，但又不能以 牺牲周围环境、交通为代价。同时，应有明确的主题定位，并与自身情况 和周边城市环境相呼应。街道空间设计是商业步行街成败的关键。商业店 铺的集中形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，这就是商业步行街的 本质——室内商业活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。由此决定了其设 计的核心就是让空间变得有用而舒适，为商业活动中的人服务。 2、规模适度原则 商业步行街并不是规模越大，街道越长越好。过于庞大的规模往往会 给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是很大的考验。一般 来说，商业步行街应该控制在 300 米左右，对于某些大城市的一些大型的 商业步行街也不应该超过 600 米，宽度应该控制在 20 — 25 米。街道两 旁的建筑物一定不能太高，一般不要超过三层。过高的建筑物摆在步行街 并不宽的街道两旁，会给行人带来压抑的感觉。同时，从心理学角度来说， 人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在不必要的情况下，人们 会选择避免发生。所以，高层建筑的商家在商业步行街上，往往成了摆设， 并没有多少商机可言。 3、营造良好的购物氛围 商业步行街应该尽量营造良好的购物环境，激发行人的购买欲望，这 样才达到了商业性的目的。这里所指的购物环境，主要包括商业步行街的 整体特色，商业布局等客观环境。商业步行街应该以明亮、暖性的颜色为 整体基调。因为暖性的颜色容易使人兴奋，激发购物欲望。同时，商业布 局应做到错落有致，不应该布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物 品都购买到。 4 、道、场空间的合理安排 “道”空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种流动向 前的感觉，这样才会吸引行人。如何安排商业步行街纵向布景，成为解决 这一问题的关键。一般来说，可以通过特定的建筑或树木引导行人向前， 同时，配合其它形式给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。“场” 空间是从静止角度来考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。在商 业步行街两旁可适当设立开敞的小品类 休闲广场 。给人以愿意“滞留”的 感觉，同时，使人在心理上有被关怀的感觉。同时，在这些“场”空间， 可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人交互的商业活动， 这样不但会起到良好的社会效益，同时也收到了良好的经济效益。 5、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要 商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时要 兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为 本”的设计理念。可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增 设盲道、无障碍通道、设立饮