建筑方案设计任务书酒店商业类.pdf

- 建筑方案设计任务书 （酒店商业类） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 可编辑 - 目 录 一、项目名称 二、用地概况 三、项目技术经济指标 四、功能分布 五、规划依据 六、设计成果 七、设计时间进度安排 可编辑 - 一、 项目名称： 1、 项目名称： 银丰黄岛丁家河项目 二、 用地概况： 1.1 用地位置：项目位于长白山路东侧、嘉陵江东路南侧，处于青岛开发区核心位置， 临近区政府及长江路商圈，周边拟建区文化馆、博物馆、图书馆等配套设施，靠山、临湖、 近海，紧邻标准高尔夫球场。 1.2 用地性质：为旅馆业用地。 1.3 用地现状：地块内部多为菜地，项目地块西侧为山体延伸的坡地，地势由西向东逐 渐降低，西侧地势高于水库，东侧低于水库堤坝约十米。 1.4 用地资源条件：项目临近烟崮墩山和丁家河水库，可看远海，并可能拥有高尔夫球 场资源。 1.5 用地交通条件：项目靠近长江路、嘉陵江路等城市主干道，交通通达性好，但并不 紧邻主干道，需依靠辅路进入，进入性和昭示性差。 1.6 区域认知：属于开发区二线区域的一级地块。 三、 项目技术经济指标 1、 土地面积（以政府实测为准） ：规划总用地 M 2 。 2、 用地性质： 旅馆业用地 3、 容积率： 4、 建筑限高要求：大于 M ，小于 M 5、 退红线要求： 东向：建筑退用地红线 M ；南向：建筑退用地红线 M ； 西向：建筑退用地红线 M ；北向：建筑退用地红线 M 。 6、 计入容积率的总建筑面积： M 2 ， 其中：酒店建筑面积 平方米；商业建筑面积 平方米。 可编辑 - 7、 停车位设计： 停车方式： 停车位： 个 8、 出入口设置： 酒店大堂入口规划布置在 角，车行出入口布置 在 ，实现人车分流，保证酒店 / 商业的高档次 。 9、 其他未提及的有关具体要求请按照国家和省有关规定进行设计，并结合方案特色 予以优化。 四、