商业场所租赁方案.pdfVIP

商业场所租赁方案 一、商业定位 （1）、项目基本概况 该项目位于株洲市中心广场， 总建筑面积 1.6 万平方米， 商铺目 前基本上空置。 （2）、项目的 swot 分析 虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项 （一）优势点（s ）： 1、项目当前交通便利，位于市中心； 2、项目地处市中心城一级黄金旺地，发展前景看好； 3、商铺可融合商铺、超市、餐饮为一体； 4、项目开发商具有一定的知名度，对项目的推广具有一定的优 势； ◆发挥优势： a、在项目运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利； b、在项目运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商 机； c 、在项目的推广时，利用公司品牌优势，增加置业者与投资者的信 心； （二）局限性（w） 1、项目所处地段目前人气旺，但周旁有株百、家润多、家乐福、 平和堂、步步高等大型超市； 2、项目商铺缺乏整体形象定位，主题不鲜明； ◆解决方法： （1）重新对商铺进行市场定位，明确目标客户； （2）确定经营主题，从而以有特色的经营方向带动商铺的销售；