测算系列课之静态测算之规划、收入、成本分析.pdfVIP

投资测算培训系列课 第二讲 静态测算之规划、收入、成本分析 目录 一、静态投资测算概要 二、规划设计指标分析 目录 三、收入分析 CONTENTS 四、成本分析 五、小结 一、静态投资测算概要 1.1 静态投资测算概念厘定  静态指不考虑货币时间价值 ，按同一时点计算。  即在不考虑货币时间价值前提下 ，通过假设开发法估算开发项目成本、收入、利润等经济指标 ， 来评估项目获利能力的过程。  一般多用于机会研究阶段的匡算、初步可行性研究阶段的概算；对于开发周期短、以出售型房地 产为主的项目比较适用。 一、静态投资测算概要 1.2 投资测算（静态/动态）基本原理