地下车库消防安全管理措施.docx

— PAGE \* Arabic 1 — 地下车库消防安全管理措施 为节约城市建设用地，近几年新建的住宅小区几乎都建设了地下车库。这些车库一旦发生火灾，极易产生严重经济损失，造成物业管理企业和车主、保险公司之间的经济纠纷。 一、地下车库火灾特点 1.爆炸危险性 车辆燃油漏出，挥发的蒸气与空气混合，形成爆炸性混合气体，遇火源能引起爆炸，油箱在火焰的烧烤下，也会发生膨胀破裂，油料喷溅，扩大火势。 2.车辆疏散困难 车辆停放密集，驾驶员锁闭车门远离车场，不易疏散；燃烧浓烟影响视线，不利车辆疏散。 3.灭火困难 地下车库排烟通风能力弱，汽车发生火灾后会产生大量浓烟及有毒气体，消防扑救人员难以接近起火部位，不利于灭火战斗展开。 4.易造成连锁反应，火灾损失大 密集停放的车辆，其中一辆起火后，猛烈的火势会迅速向周围车辆蔓延，引起连锁反应。 二、消防安全管理现状 消防设施陈旧老化，部分存在停用现象。 住宅小区地下车库主要有消防水、电、防排烟、通风系统等消防设施，有的设施安装后常年得不到使用，平时又不进行科学维护，遇到零件锈蚀、损坏需要更换配件时，检修的部位又多设置在管道井、吊顶等潮湿隐蔽处，给设施的维修带来很大麻烦。 三、地下车库消防安全管理措施 （一）有关部门加强消防监督工作 建议将小区地下车库纳入消防安全重点单位或部位进行监管，有关部门紧抓住宅小区地下车库的消防监督工作，减少小区及地下车库消防监管失控漏管现象的发生，保证每个小区的地下车库消防安全都有人抓有人管。这样会大大减少小区和地下车库火灾隐患，减少火灾的发生。 （二）加强消防设施及相关人员管理 建议加强地下车库消防设施的管理和管理维护人员以及相关维修资金的投入，采取多种方式确保消防设施正常运转。 可将住宅小区消防设施大额维修资金的来源和使用纳入地方消防法规中，使其运行法律化、规范化，确保住宅小区及地下车库消防设施得到及时有效维修。 （三）物业单位加强消防安全管理工作 1.制定和落实符合实际情况的地下车库消防安全责任制和各项消防安全制度，建立消防组织机构，确定各部门、各岗位消防安全职责，层层签订消防安全责任状，落实消防安全管理奖惩制度，做到消防工作人人有责； 2.加大对员工的消防安全教育和培训力度，加强对小区居民的消防宣传力度，增强员工和居民的消防安全意识，提高其消防安全素质和消防知识水平； 3.加强对小区及地下车库的消防安全检查。针对固定线路、重点部位，消防控制室、消防泵房、消防设施器材进行保养，对相关值班情况、用水用电等进行巡查、记录，并及时跟进，消除火灾隐患； 4.制定详尽可行的地下车库灭火和应急疏散预案并定期组织演练，参加演练的人员可包括物业企业工作人员、小区居民、社区街道相关人员。