土地项目合作合同范文最新版2篇.docx

第 PAGE #页共16页 第 第 PAGE #页共16页 合同编号：XX-2020-01 土地项目合作合同范文最新版2篇 Model text of land project cooperation contract latest edition 甲方： 乙方： 签订日期：—年—月—日 土地项目合作合同范文最新版2篇 前言：合作合同是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。本文 档根据合作合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用’ 本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开,按住键盘 Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章L 土地项目合作开发合同范文 2、篇章2： 土地合作开发合同书例文（规范版） 篇章1:土地项目合作开发合同范文 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就XXX号地块项目合作开发 事宜签订以下协议，以资共同遵守： 第一条双方合作开发建设的地块位于XXX,地块出让 编号为XXX号，土地面积 平方米，折合XXX亩，地 块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由 XX区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺 利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议 约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的 亩土地 在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。 第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作 开发。 1、 项目公司在甲方摘牌竞得XXX号地块土地使用权后 天内正式按《公司法》组建。 2、 项冃公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核 定的名称为准。 3、 项冃公司注册 万元，其中甲方 万 元,占 %，乙方出资 万元，占 %，双方均以货 币资金出资。 4、 项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。 5、 项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、 监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派 3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监 事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选 派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》 规定行使各自职权，其中，对项冃规划、设计单位、施工及设 备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研 究一致同意后项目公司方可实施。 6、 公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总 经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由 董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任 由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能 力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研 究一致同意后书面统一授权。 7、 项冃公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进 行的审计、评估等监督检查工作。 第三条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地 块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下： 1、 甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时 协助完成以项冃公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合 同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由 项冃公司承担）。 2、 鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转 化为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平” （通电、通上水、 通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块 及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在—年 —月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在 年—月底前完成“七通一平”工作。 3、项目公司取得净地的价格确定为 万元/亩，其 构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以最 终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地己经发生的 各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生 的各项支岀。 XXX号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其 是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在 万元/亩的净地价格之中，由甲方承担。 ■?J,HI%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置XXX号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款 ■?J,HI %的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置 方案公告额抵扣的征地成本包括在 万元/亩的净地价格 之中，由甲方承担。 4、如果以 万元/亩作价的土地总价款中扣除实际 支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土 地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开 具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前 列支，责任由甲方承担，其所得税由甲方自行承担。 前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为 净