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法律论文：自动估值模型及其监管关注 　　提要：自动估值模型（AVMs）是通过数学产生的评估手段，是一种建立在统计基础上的计算机程序，主要用于使用房地产信息来对某种特定物业的估价。，监管部门正在关注、并准备针对该模型的弱点提出指引政策。在国际上该模型已被广泛使用了五年，使用者评价是积极的，AVMs已经被视为是一种先进、的风险管理模型。我们银行业人士在一个新的管理模式、开发一个新产品、制定一个新政策时，首先要从监管的角度认识监管规定和监管的看法。因为符合和遵循监管要求，是当今商业银行经营需要满足的最基本要素。监管要求所包括的已经不仅是像《商业银行法》这样的、规则和标准，也不应该只有法律和政府规章，还应包括立法者和监督人颁布的主要法规、法条和指引、市场公约、行业协会制定的行为守则以及适用于银行内部员工的内部行为守则。　　今天的业，商业银行的管理模式在变化、管理在创新、含量在增加，监管者对这些动向的关注也在深入。日前，在拜访纽约OCC时，一份内部刊物《监管文摘》（Supervisions Digest）中有一篇文章介绍了目前在美各商业银行和住房信贷机构使用频繁的一个比较新的模型――自动估值模型（Automated Valuation Models-AVMs）以及对这种模型的监管建议，读后感到很受启发。　　一、AVMs及AVMs的优缺点　　自动估值模型（AVMs）是通过数学计算产生的