大连市城镇住宅建筑设计标准规定.pdfVIP

大连市人民政府令 第 1 号 一九九五年一月十五日 大连市城镇住宅建筑设计标准规定 第一 为提高住宅建筑设计质量，促进城镇住宅建筑设计创优工作，提高住宅建设水平，根据国家有关规定， 制定本规定。 第二 本规定适用于大连市城镇内新建、改建的多层、中高层、高层商品、回迁等住宅的建筑设计。 第三 住宅建筑设计，应适应家庭的人口组成和社会发展的需要，具有多样化、灵活可变的特点。每户的平 面布置，要以厨房、卫生间设计为中心，提倡大开间平面，起居室（厅）和卧室的布置，可根据用户需求以新型轻质 墙板或家具等做灵活隔断，进行多种组合。推广住宅建筑的初装饰和再装饰。 住宅建筑设计要满足建筑密度、覆盖率、间距、高度、占地等规划条件的要求。在城市中心区和地形、地质 条件允许情况下，应尽可能规划设计高层住宅。 第四 住宅建筑设计要采用新结构、新技术、新材料、新设备，其性能要求应符合 《辽宁省民用建筑节能设 计标准实施细则》和《辽宁省节能建筑管理办法》的规定。 第五 各类住宅（不含商品房）建筑设计控制面积指标如下： 一类：平均每套建筑面积４５－５０平方米； 二类：平均每套建筑面积５０－５５平方米； 三类：平均每套建筑面积６３－７３平方米； 四类：平均每套建筑面积８３－８９平方米。 各类面积标准均按３７０毫米厚外墙计算。采用新型墙体材料，外墙减薄时建筑面积标准不变。住宅层高按 ２．８米计算，复式住宅层高不低于３．５米。 第六 住宅立面设计，要具有鲜明的地方特色和现代感。单体建筑设计应有可识别性。 第七 住宅外墙装饰，要简洁明快。一幢住宅的色调不宜超过三种。外墙饰面可以采用面砖、涂料及各种新 型材料的饰板，但必须保证材质和施工质量。 第八 住宅门窗设计要求： （一）住宅门窗的设计及选型，除使用标准图集外，还应提倡创新，满足对房屋的围护、装饰功能和住宅建 筑造型的美观。 （二）城区主次干道两侧及有特殊要求的小区的住宅外窗，一律采用经有关部门鉴定合格的铝合金和塑钢窗， 推广采用单框双玻系列铝合金和塑钢门窗；其他地区住宅也可采用木门窗，但要确保材质、加工工艺和安装达到质量 要求。 （三）每室须备有一个纱窗。木窗的内扇需装活合页，以便用户更换纱窗。 （四）每幢住宅楼的外窗玻璃颜色必须一致。 第九 卫生间设计要求： （一）每套住宅至少设一个卫生间。 （二）卫生间内设浴盆、洗面池、坐便器、地漏（地漏水封高度应不低于５０毫米）。推行使用节水型冲便 器。 （三）卫生间面积不得小于３平方米，门可采用推拉门。 （四）卫生间宜有直通室外的窗户，并须设有通风道及安装排风设施接头。推行使用玻璃纤维增强水泥通风 道。 （五）卫生间应有放置洗衣机的位置。 （六）卫生间墙面贴瓷砖，高度不低于１．８米或全卫生间涂瓷釉涂料。地面铺防滑地砖。 （七）卫生间必须满足防漏防渗要求。 第十 厨房设计要求： （一）厨房面积不得小于４平方米。 （二）厨房内设洗涤池、操作台，最低标准采用水磨石制品。 （三）操作台上方要预留排油烟机位置。 （四）厨房内留有安装热水器的位置。 （五）厨房内留有放置电冰箱的位置。 （六）厨房内采用玻璃纤维增强水泥通风道，且通风道的布置应方便阳台改做厨房时排气通风。 （七）厨房排水立管不得与卫生间排水立管合用。室内排水管推荐采用铸铁管、尼龙管或聚氯乙烯塑料管， 不得采用缸瓦管。 （八）厨房墙面贴瓷砖，高度不低于１．５米，其上部可涂瓷釉防水涂料。 （九）厨房地面铺设防滑、易清洗的地砖。 （十）厨房必须有可靠的防渗漏措施。 第十一 住宅屋面及檐口设计要求： （一）住宅层面设计必须满足保温及排水、防渗漏的使用要求。提倡采用新型块体保温材料和新型防水材料。 要考虑屋面的美观，重视屋面的颜色。 （二）在保证住宅整体建筑设计的前提下，即可考虑平屋面，也可以做坡屋面。在设计坡屋面时要考