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民房房屋建筑合同模板 甲方： 乙方：建筑施工方 负责人 为确保房屋建筑工程质量和施工安全，园满完成工程施工，明确甲乙双方责任，经双方共同协商同意，特制定本合同，双方必须共同遵守执行。 第一条 工程概况 1、工程名称：私人住宅。 2、工程地点：XX县XX镇XX社区XX村XX沟东侧。 3、工程结构：本工程共两层，砖混结构。 4、建筑面积：总面积 平方米，按实际建筑面积计算为准。 第二条 承包方式 1、工程承包方式为包工不包料，由甲方负责提供采购工程所需建筑材料和支付工程工价;乙方负责施工中所需的设备，如使用工具、机械、模板等。 2、工程施工工价：每平方米XXX元人民币大写：X佰X拾元整。 3、工程施工建筑面积即工价结算面积计算方式：按实际建造的投影面积计算。 4、工程承包内容：包括水、电安装及房屋装修。室内墙面为仿瓷涂料刮白厨房、楼梯墙面贴瓷砖、洗澡间墙面贴瓷砖;室外，北、西两墙面贴瓷砖，另两面为水泥油浆;两层地板面为地砖、地脚线。 5、在施工过程中，乙方必须听众甲方和有关人员提出的意见和建议，否则，甲方有权终止合同，并由乙方承担为此所产生的一切损失和责任。 第三条 工程工期 1、在确保工程质量的前提下，保证工期按时完成。 2、工程工期为5个月，即于201X年 月 日开工，201X年 月 日前竣工。在施工中由于特殊情况影响，如停电、下雨、甲方材料供应不上等延长工期的情况除外。 第四条 工程内容及质量要求 1、房屋结构应按甲方意图布局、施工。房间第一层内板面到二层板面标高3.6米、二层板面到顶层板面标高3.4米。结构施工的每一道工序特别是隐蔽工程必须在甲方监理人员验收合格后才能进行下一环节的施工。 2、建筑工程：要求墙体周正，墙体必须上下错缝、横平竖直，不得偏心移位。砂浆饱满，使用前必须把砖潜水浸润，灰缝平直均匀，不得有破缝出现安放线管除外，保证墙体质量达到国家规范要求。 3、混泥土工程：砼标号为C20，砌筑砂浆为m10.0，抹灰砂浆为m5.0，找平砂浆为1：2水泥砂浆。 4、钢筋工程：钢筋的铆固、搭接、绑扎和焊接要符合施工规范的要求制作和安装。下料要精心计算、合理使用，不得大材小用、优材劣用，钢筋绑扎网眼为150%绑扎。 5、抹灰刮白和瓷砖工程：墙体表面光滑、垂直、平整，符合阴阳角的规范要求;楼梯为瓷砖贴墙面1.4米高，其上和室内墙体及所有屋顶为仿瓷涂料墙面，室内贴踢角砖;洗澡间瓷砖贴满墙面，厨房瓷砖贴满墙面;楼面、地面、楼梯断面、地面走道等采用地板砖贴面，保证做到平整、光洁、无空鼓。 6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门、窗、栏杆的预埋件，安装各房间的门和铁大门;甲方负责铁大门、实木门、铝合金窗、不锈钢栏杆的购买。 7、水电工程：甲方购买水电材料，乙方根据甲要求负责水路、电路安装浇灌楼板时安装好水电路预埋件，达到测试要求和国家安全标准。室内导线为PVC电线管暗敷，开关距地1.5米安装，插座距地0.3米安装。 8、楼板浇灌工程：楼板浇筑采用拼缝不搭头，浇筑的楼板密实、平整，并达到厚度，达到国家规范的合格工程。 9、顶楼板必须做好防渗处理。屋面找坡为2%，雨落管为4根DN75PVC塑料管。 10、楼顶工程：楼顶围水高为110cm，压顶为钢筋混凝土，尺寸现顶，飞边30cm。 11、由于乙方施工的质量有问题如：屋顶漏水、砂灰或瓷砖脱落等施工问题，而造成返工的损失，视其情况由乙方负责全部或部份返工材料损失费用，乙方应在甲方规定的时间内进行返工或急救，返工工费由乙方自理。 第五条 工程结算方式 1、工程合同签订后，甲方购买好建筑材料，由乙方组织施工。 2、浇灌好地圈梁后，甲方付给乙方工程款 XXXX元X仟元整; 第一层工程完成即现浇板浇注完毕，二层主体弹线后，甲方付给乙方工程款XXXXX元X万X仟元整; 第二层工程完成后，甲方付给乙方工程款XXXXX元X万X仟元整; 装修工程完成后，甲方付给乙方工程款XXXX元X仟元整。 粉刷完后付XXXX元X仟元整。 3、房屋竣工交付使用时，甲乙双方结算。房屋自交付使用之日起90日内，若无施工方面的质量问题如：屋顶漏水、砂灰或瓷砖脱落等问题，甲方必须在期满90天之日付清乙方全部工程款。否则，从期满的第2天起，每拖延一天，付给乙方50元的滞纳金。 乙方自房屋竣验收交付甲方使用时起，乙方负责保修一年，暂扣保证金为工程总款额的2%，即 元。 4、本工程必须在工程期内竣工。若无特殊情况未按工期竣工，每超期1天，由乙