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办公楼改造设计方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2 ************* 有限公司 ************* 分公司 办公楼改造施工 设 计 规 划 书 设计方： 公司地址： 联系人： - 3 - ************* 有限公司 联系电话： - 4 - ************* 有限公司 项目概况 大厦介绍 ***************** 公司地处 ************ 交叉口东北 150 米，地理位置优越， 是集办公、 研发、生产于一体的综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能 化停车系统。建筑面积 1.8 万平方米，地上部分 4 层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会 议室及行政办公室。三层为接待室和普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅和资料室。 本次设计规划涉及空调系统更换、 新风系统安装、 监控系统更换维修及加装、 报警系统可视化、 数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。 系统设计建议 从智能化大厦的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采 用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防―安全防范工 程―所要解决的问题。 监控及电子防盗系统，建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作 为一个有机的整体对整个大厦进行监控和管理， 并接入大厦智能化管理系统。 这是建立安防系 统着重要达到的目标。 有效地对所有通道进行科学有序的管理； 利用报警系统对无人活动时的 重点区域进行自动监测；利用 CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证； 从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利 用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务 （如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、 调 度、疏散的管理手段等） ，是安防系统建设的总要求。 空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前的办公需求，我公司采用全空气系 统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷 / 热水机组而言，中央空调机采用了 一台主机带多个末端装置（风机盘管） ，满足了办公场所的空调要求，制冷剂的充注量也很少， 减少了制冷剂可能的泄漏而造成对环境的污染及导致的维修费用， 机组可采用微电脑全自动控 制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空 调的末端设备首选的是风机盘管机组，这是由于