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商业房地产项目前期策划方案
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2
目 录
中 文 摘
要 …………………………………………………………………
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第一章 市场分析 7
一、宏观环境因素分析 9
1.1 某经济现状及发展趋向分析 9
二、某房地产市场分析 11
2.1 某市房地产现状及趋向分析 11
2.2 某房地产市场供求分析 12
2.3 房地产市场价格分析 13
2.4 房地产市场空置简析 14
2.5 各区房地产市场特点及趋势 14
三、项目提案的原则及思路 18
四、商用物业发展的要点分析 19
4.1 商用物业的类型 19
4.2 商用物业的特征 20
五、广州商用物业的发展轨迹 23
六、某市商业环境分析 24
6.1 商业布局总体分布 24
6.2 主要商业物业竞争格局分析 25
6.3 2001 年-2002 年某市商用物业销售市场的简
3
析 26
6.4 现阶段商用物业销售市场的总结 29
6.5 商用物业市场的发展趋势分析 30
6.6 商用物业市场存在的现实问题 31
七、某商业经营及市民消费行为分析 33
7.1 某商业经营及主要商业项目销售额分析 33
7.2 居民收入水平和消费结构分析 35
7.3 某市民消费心理分析 37
7.4 主要商业地段经营者分析 39
八、针对性的区域商情调查 41
8.1 调查目的 41
8.2 五星商圈主要街区功能分析 41
⑴龙城路街区功能分析 41
⑵解放路街区功能分析 42
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