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标准二手房买卖合同范本 甲方卖： 乙方买： 根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致的基础上达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2单元603室，建筑面积为59.4平方米，权证字号：2021字第015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。 二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币 叁拾叁万捌仟元整大写。乙方一次性支付给甲方人民币 壹拾柒万捌仟元整为首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用;如果再有其他费用产生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付款百分之三十的违约金。 三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整大写，由乙方待贷款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的尾款后，十个工作日内除法定节假日外立即将产权过户到乙方名下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期为准开始计算。 四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。 五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有首付款。 六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所产生的一切费用由甲方承担。 七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话费用、物业费、水电费用等全部付清。 八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。 九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。 十、本合同自双方签字后立即生效。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 卖方： 简称甲方 身份证号码：_____________________ 买方： 简称乙方 身份证号码：? ? ? ?根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市 区 拥有的房产住宅，建筑面积为__________平方米。详见土地房屋权证第_______________号。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币_____________元整大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额含定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。 2. 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_水、电、煤气、物业等费用结清。 第四条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由__________方承担，代办产权过户手续费由_______方承担。 第五条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条 本合同主体 1.甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是________________________，代表人是____________。 第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机