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T409-0051 宗地土地使用权转让 合同书 (样本) T409-0051 宗地土地使用权转让合同书（样本） 第一条 本合同当事人 委 托 人：深圳市老人综合服务中心筹建办公室 ( 以下简称甲方) 地 址：红岭中路 21 号市民政局内 法定代表人: 俞大伟 身份证号 委托代理人： 身份证号： 电 话 传 真： 受 让 方： ( 以下简称乙方) 地 址： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于 2008 年 月 日在深圳市土地房产交易中心（以 下简称交易中心）以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写:¥ 元）整，公开竞得甲方委托 交易中心以挂牌交易方式转让的 T409-0051 宗地的土地使用权及相关 权益（以下简称交易标的物）。其中，土地使用权成交价款为 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写:¥ 元）整，地 上建筑物成交价款为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写:¥ 元）整。现甲、乙双方就交易标的 物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲乙双方同意按本合同约定的条件转让、受让交易标的物。 第四条 交易标的物内容： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2002）3034 号； 1 （二）土地用途：社会福利用地； （三）土地性质：商品房； （四）土地位置：南山龙珠片区龙苑路； （五）土地使用年期50 年，自 2002 年 5 月 18 日起到 2052 年 5 月 17 日止； （六）土地面积：10000.1 平方米； （七）计入容积率总建筑面积为35000 平方米，其中，教学用房 2100 平方米，老人活动用房 6300 平方米，餐厅 1500 平方米，客房 23500 平方米，办公 1600 平方米； （八）房地产证号：深房地字第4000079434 号； （九）产权状态：有效； （十）建设用地规划许可证号：深规土规许字04-2002-0009 号； （十一）瑕疵及有关权益披露： 1、经有关部门批准，宗地现借给临近地块做施工材料堆场临时用 地，甲方承诺成交后协助竞得人理顺与承租人关系。 2、本宗地原为市老人综合服务中心项目用地，经市政府批准，现 改为民营老年公寓。 （十二）其他情况见深房地字第4000079434 号《房地产证》、深 地合字（2002）3034 号《出让合同》、深规土规许字 04-2002-0009 号《建设用地规划许可证》等资料。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 甲乙双方同意乙方已支付至交易中心的履约保证金 500 万元自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部 分）由乙方在本合同签订后 5 个工作日内一次付清。 乙方付清成交余款后，持付款凭证到交易中心办理履约保证金转