水电暖安装工程质量通病防治技术.docVIP

PAGE 21 水电暖安装工程质量通病防治技术措施 编制人员： 审 核 人： 审 批 人： 一、钢管管材 质量通病主要表现： 1、镀锌钢管或焊接管壁厚不满足国家相关标准。 质量通病防治相关规定： 1、国标焊接钢管、镀锌钢管壁厚参照下表，允许误差正负10%。 二、室内管道套管安装 质量通病主要表现： 1、给排水立管穿楼板未按设计要求安装套管。 2、给排水横管穿墙未按设计要求安装套管。 3、给排水套管伸出楼板或墙体的高度不符合规范要求，套管与管道之间缝隙的处理不符合规范要求。 质量通病防治相关规定： 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242—2002）第3．3．13条规定：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。恒大集团《住宅设计要求及标准（2017年版）》对套管设置有如下第1-6条的规定，但集团每年对设计标准有更新，具体执行时需严格按照施工图纸。 1、下列情况均采用刚性防水套管： （1） 给排水管道穿首层及以上楼层可被雨水淋洒到的建筑外墙墙体， （2） 无沉箱卫生间内排水主立管及透气立管穿楼板处， （3） 超高层建筑项目卫生间排水主立管、卫生器具支管及通气立管穿楼板处。 2、明装消防立管与明装给排水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管；给排水管道穿越室内防火墙、防火分隔墙处预留国标镀锌钢套管。 3、核心筒处管井内立管穿楼板处预留PVC－U排水塑料套管；给排水管道穿越室内非防火分区以及无防水要求的墙体或结构墙采用塑料套管。 4、管道穿越与室外直接接触的地下室外壁及下沉式花园外壁、管道穿结构水池(水池进水管及通气管除外)均预留柔性防水套管。 5、厨房排水立管、阳台排水立管、卫生间洁具排水管、有沉箱卫生间内排水主立管及通气立管穿楼板处、地漏等采用无套管穿楼板做法。 6、冷凝水立管穿空调板不预留套管。 7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242—2002）第3．3．13条规定：安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 三、室内给水管道安装 质量通病主要表现： 1、户内给水管道预埋在结构层内。 2、户内地坪压槽暗敷设的给水管道安装后隐蔽前未固定，或固定间距过大，土建施工过程中给水管道移位至管槽外，易损坏。 3、厨卫间墙上各给水口凸出或凹进装修完成面过大。 4、PPR塑料给水管吊顶内敷设时管卡间距过大，通水后给水管道弯曲。 5、交楼前户内给水管道通水后出现大面积渗漏现象。 6、交楼时室外自来水管道或消防管道通水时发现渗漏，无法稳压，且难以找到渗漏点。 质量通病防治相关规定： 1、《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2009）第3．5．18 条规定：给水管道暗设时，不得直接敷设在建筑物结构层内。 2、户内地坪压槽暗敷设的给水管道安装后隐蔽前应固定，固定间距不宜大于50cm。 3、厨卫间墙上各给水口预留时应核实墙面砖的粘贴工艺，确保给水口与装修完成面齐平。 4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242—2002）（GB 50242—2002）第3．3．9条规定：采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表3．3．9的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。 5、根据集团相关制度规定，总包单位装修工作面移交时户内给水管道要求带压移交，装修单位施工时户内给水管道要求稳压施工，基本杜绝交楼前通水后出现大面积户内给水管道渗漏现象。 6、总平室外自来水管道或消防管道隐蔽前必须试压，且试压后建议不拆除压力表保持稳压状态，管沟回填及其他施工单位交叉施工时必须随时查看管道稳压情况，若管道泄压必须及时查找漏点并及时处理。 四、室内排水管道安装 质量通病主要表现： 1、排水横管倒坡，影响排水功能。 2、排水立管垂直度不满足规范要求，观感差。 3、长度超过4m 的排水塑料管道未设伸缩节导致变形、裂漏，高层建筑明设排水塑料管道未设置阻火圈或防火套管。 4、因卫生间沉箱排水系统安装问题及其他问题使沉箱内积水，导致卧室或过道墙面乳胶漆潮湿反碱。 质量通病防治相关规定： 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242—2002）（GB 50242—2002）第5 .2 .3 条： 生活污水塑料